• Verkocht onder voorbehoud

Tollensstraat 24 3131 GZ Vlaardingen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Leuke 3-kamer benedenwoning in het centrum met zonnige achtertuin!

Omschrijving

Fijne 3-kamer benedenwoning met een rustige, doch centrale ligging. De woning beschikt over een ruime tuin, lichte woonkamer, twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. Aan opbergruimte geen gebrek doordat de woning over diverse inbouwkasten met veel bergruimte beschikt. Op loopafstand is het gezellige centrum van Vlaardingen te bereiken en op het voorgelegen plein kunnen kinderen heerlijk spelen.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over een meterkast met wat extra opbergruimte en biedt toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen en een openslaande deur met toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is een ruime bergkast, wasruimte en inbouwkast met de cv-opstelling aanwezig. De half-open keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap en er is ruimte om een vaatwasser aan te sluiten. De slaapkamers zijn beide aan de voorzijde gelegen en hebben grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De badkamer is vanuit de woonkamer te bereiken, volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafel met meubel en een raam.

Exterieur:
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een betegeld terras, gazon en plantenborders. Ook is er een ruimte houten berging aanwezig waar veel spullen in opgeborgen kunnen worden. De tuin is op het zuidwesten gelegen waardoor er heerlijk van de middag- en avondzon genoten kan worden.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging. Aan de voorzijde is een plein met speeltuintjes en groen aanwezig. Op loopafstand is het centrum van Vlaardingen te bereiken. Hier zijn diverse winkels, supermarkten, een bioscoop en gezellige horecagelegenheden aanwezig. Ook scholen, parken en het openbaar vervoer zijn op korte afstand van de woning. Vanuit metrostation ‘Vlaardingen Centrum’ is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. Voor natuurliefhebbers is recreatiegebied de ‘broekpolder’ op de fiets te bereiken. Hier zijn mooie fiets- en wandelroutes aanwezig. In de straat kan een parkeervergunning aangevraagd worden en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927
- Erfpacht, kosten € 17,70 per jaar, eeuwigdurend
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Cv-ketel is eigendom (2002)
- Actieve VVE, bijdrage € 25,- per maand
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 5198
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 17,7 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (8,9 meter diep en 6,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tollensstraat 24

€ 225.000 k.k.