• Verkocht onder voorbehoud

Valeriusstraat 31 3131 TH Vlaardingen Vettenoordse Polder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Centraal gelegen benedenwoning met een zonnige achtertuin!

Omschrijving

Centraal gelegen benedenwoning met een zonnige achtertuin! De tuin is op het zuidwesten gelegen waardoor hier veel zonuren zijn en door de overkapping kan er lang van het buitenleven genoten worden. De woning is goed onderhouden en vanaf 2018 opgeknapt. Zo is er een nieuwe badkamer, tuin met overkapping en meterkast geplaatst. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een open keuken en een badkamer. De trapkast en berging zorgen voor voldoende opbergruimte. De ligging is erg centraal met op loopafstand het gezellige centrum van Vlaardingen.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over een vestibule met tochtdeur, een trapkast met de stoppenkast en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken en voor de keuken is een garderobe aanwezig. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een groot raam met zicht op de achtertuin. De tweede kamer is momenteel ingericht als slaapkamer en is tussen de woonkamer en slaapkamer gesitueerd. De kamer kan naar eigen wens ingericht worden maar kan ook bij de woonkamer getrokken worden. De open keuken is aan de achterzijde en is uitgerust met een oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante achtertuin. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en een wastafel.

Exterieur:
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een overkapping, vijver, palmbomen en een houten berging met veranda. Door de gunstige ligging is er de gehele middag en avond een plekje in de zon te vinden. Ook kan er door de overkapping al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven genoten worden.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging met op loopafstand het gezellige centrum van Vlaardingen. Hier zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, een bioscoop en terrassen aanwezig. Ook scholen, het openbaar vervoer, parken en speeltuintjes zijn nabij de woning aanwezig. Metrostation ‘Vlaardingen Centrum’ is te voet te bereiken en vanuit hier is het centrum van Rotterdam en het strand in Hoek van Holland binnen een half uur te bereiken. In de straat zijn openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Vloer en draagbalken in de slaapkamer vernieuwd (zomer 2021)
- Kozijnen aan de binnen- en buitenzijde geverfd (2021)
- Overkapping in de tuin geplaatst (2020/2021)
- Stoppenkast vernieuwd (2021)
- Badkamer vernieuwd (2018)
- Tuin aangelegd (2018)
- Energielabel D
- Cv-ketel is eigendom (maart 2021)
- Actieve VVE, bijdrage € 65 per maand
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 65,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 5740
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (10 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valeriusstraat 31

€ 210.000 k.k.