Eleonorastraat 131 3135 PA Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden en heerlijk ruime 5-kamer hoekwoning met garage, gelegen op een mooie locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze lichte woning is op de begane grond extra breed waardoor er een royale woon- en eetkamer is ontstaan. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, een groot dakterras op de tweede verdieping, riante voor- en achtertuin, een garage en een open keuken. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving op korte afstand het openbaar vervoer, diverse scholen, een park, het winkelcentrum ‘van Hogendorpkwartier’ en het centrum van Vlaardingen met verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Indeling
Begane grond:
- Entree/hal voorzien van de meterkast, een garderobe-gedeelte, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot
de woonkamer en de grotendeels betegelde toiletruimte met fonteintje.
- Heerlijk lichte en ruime woon- en eetkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer, een brede schuifpui welke
toegang geeft tot de zonnige achtertuin, hoge raampartijen en toegang tot de open keuken.
- Lichte keuken in hoekopstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser,
keramische kookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, close-in boiler, lichtspotjes, bovenkastjes en een
raampartij met draairaam.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
- Ruime 1e (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote vaste kast, tapijt
en meerdere raampartijen.
- 2e ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast, tapijt (2018) en een
raampartij met draairaam.
- 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van tapijt en een raampartij met draairaam.
- Geheel betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met
spiegel, een tweede toilet, douchecabine en een uitzetraam.

Tweede verdieping:
- Ruime voorzolder voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting, de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, een
vaste kast en toegang tot de 4e slaapkamer en het dakterras.
- Royale 4e slaapkamer voorzien van tapijt en een raampartij met draairaam.

Buiten:
- Diepe voortuin voorzien van sierbestrating, verschillende groenborders, een buitenkraantje en toegang tot de woning.
- Brede en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, v
verlichting, een buitenkraantje, een zonnescherm en toegang tot de garage.
- Ruime garage welke is voorzien van licht, elektra en ruim voldoende ruimte voor een auto en meerdere fietsen.
- Geheel betegeld en zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten.

Ligging:
- Heerlijk rustig en centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- Op korte afstand van scholen, een park, de metro, bushaltes, speeltuintjes, een winkelcentrum en het centrum van
Vlaardingen.
- Verschillende uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
- Rondom de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Erfpacht is afgekocht tot 2043
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Schilderwerk buitenzijde is goed onderhouden (2018)
- Zonnige achtertuin en royaal dakterras
- Voorzien van een ruime garage
- Cv-ketel is eigendom (ca. 2007)
- Close-in boiler is eigendom
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.226
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 3313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 23-04-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (7,52 meter diep en 9,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Babberspolder West

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Babberspolder West

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eleonorastraat 131

€ 429.000 k.k.