• Onder bod

Emmastraat 7 3134 CG Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Half vrijstaand wonen in deze karaktervolle eengezinswoning met mooie details en een superruime woonkamer van 58 m2. Heden en verleden komen mooi samen in dit fijne huis: de karakteristieke gevel, het bewaard gebleven oude glas en de paneeldeuren geven de sfeer van het verleden, terwijl het moderne wooncomfort geheel van deze tijd is. De ligging op steenworp afstand van stadspark ‘t Hof, Stadsgehoorzaal en centrum maken deze woning compleet.

Indeling

Begane grond:
Hal met betegelde vloer en lambrisering, meterkast, ruim toilet met wastafel en verwarming. Royale woonkamer van totaal 58 m2 met originele houten vloerdelen, structuurwanden, gladstuc plafond met een mooie hoogte van 290 cm, voorramen met mooi authentiek gebrandmerkt glas en glas-in-lood en gezellige schouw in antracietkleur met open haard. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met betegelde vloer, ruime L-vormige keukenopstelling met betonlook aanrechtblad, brede Boretti oven, 6 pits gaskookplaat, afzuigschouw. In de keuken staat een fijne grote voorraadkast, daarnaast is er nog een trapkast , ingebouwde verlichting en openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping:
Via een afgesloten trap in de woonkamer is de slaapverdieping bereikbaar. Overloopkamer van 13 m2 met dakkapel en toegang naar de vliering, de gehele verdieping voorzien van sfeervolle laminaatvloer. Aan de voorzijde een slaapkamer van 7,5 m2 vloeroppervlakte met glas-in-loodraam, en een tussenkamer van 4 m2 met dakraam. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 18 m2 die toegang biedt tot een heerlijk buitenterras van 12 m2 met avondzon. Handige bergvliering boven het middelste deel van de woning. Luxe, ruim opgezette badkamer met ligbad, aparte douche met regendouche, lichtinval door de dakkapel, 2e toilet, wastafel en handdoekenradiator. Op een deel van de overloop is de CV-opstelling en aansluiting wasmachine.

Tuin:
Besloten tuin met veel privacy, toegankelijk via een eigen steeg. Sierbestrating in de tuin, mooie houten vlonders, kunstgras en ruime houten berging van 5,3 m2. De tuin is 11 meter diep en 5,20 breed op noorden gelegen, maar wel met zon in de tuin door zijn diepte.

Overige:
Bouwjaar 1919. Gelegen op eigen grond, grondperceel 157 m2. Volledig voorzien van dubbel glas (behoudens glas-in-lood), met dakisolatie en muurisolatie. De woning is recent geschilderd en heeft vernieuwde dakpannen. CV-ketel Intergas HR uit 2016. Woonoppervlakte 106 m2, vloeroppervlakte 117 m2, inhoud 375 m3. Parkeren met parkeervergunning. Oplevering in overleg.

------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.396
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 9097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (11 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Emmastraat 7

€ 360.000 k.k.