• Verkocht onder voorbehoud

Emmastraat 18 3134 CL Vlaardingen Oostbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de Oostwijk van Vlaardingen gelegen sfeervolle, klassieke hoekeengezinswoning met authentieke details, zoals glas-in-lood en ornamenten plafond. De royale woonkamer met kamer en suite van totaal ca. 35 m2 ademt een aangename sfeer, onder andere door de mooie hoogte van 3.08 m, het ornamenten plafond in de voorkamer, de openslaande deuren naar de achtertuin, de fijne extra ramen aan de zijkant en de verschillende glas-in-lood vensters. Deze in 1895 gebouwde karaktervolle woning heeft een besloten, groene achtertuin van ca. 5 meter breed, op het zuiden gelegen. De woning ligt aan een rustige straat nabij het park ’t Hof en vlakbij het Vlaardingse centrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Een heerlijke woning om helemaal naar uw zin te maken.

Begane grond:
Entree via klassieke voordeur met smeedijzerwerk, glas-in-lood-raam, hal en gang met meterkast, diverse paneeldeuren, toegang naar de woonkamer. Ruime woonkamer van ca. 35 m2, en suite voor- en achterkamer. De aan de voorzijde gelegen eetkamer heeft een mooi ornamenten plafond, aan de zijkant een sfeervol toograam en de achterkamer heeft openslaande deuren naar de besloten achtertuin. Veel glas-in-loodramen met voorzetramen.
Vanuit de achterkamer komt u in de lekker lichte, eenvoudig ingerichte keuken van ca. 7,5 m2 met plavuizen vloer, met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Via een portaal komt u bij het toilet, met fonteintje. Het portaal geeft ook toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken toegang tot diepe vaste kast, met luik naar kelderruimte van ca. 5 m2. Verder toegang tot trap naar eerste verdieping.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u een grote zolderruimte/slaapkamer van ca. 21,5 m2 met een nokhoogte van 3,44 meter, met wastafel, vaste kast en toegang tot achterslaapkamer en badkamer. De achterslaapkamer meet ca. 11,2 m2 en beschikt over een grote, vaste schuifwandkast.
Badkamer met wastafel, bidet, ligbad met douchegelegenheid en handdoekradiator. Bergruimte naast de trap met opstelling CV combiketel.

Tuin:
Besloten achtertuin met overkapping en veel privacy, op het zuiden gelegen en met handige zij-achterom.

Overige:
Bouwjaar 1895. Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar, de groepenkast is in 2016 vernieuwd. HR CV combiketel uit 2012, recent onderhouden. Gelegen op 86 m2 eigen grond. Woonoppervlak 92 m2, inhoud 376 m3. Oplevering in overleg.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.533
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 9165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (5,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmastraat 18

€ 325.000 k.k.