• Verkocht onder voorbehoud

Willem Frederikstraat 46 3136 BR Vlaardingen Statenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op maar liefst 187 m² grond aan het groene Gouverneurspad gelegen fraai gerenoveerde 6 kamer hoek eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid.

U zet uw auto naast de woning en komt binnen in de heerlijk zonnige doorzon woonkamer met moderne eiken houten vloerdelen, sfeervolle open haard, zijraam en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de moderne open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur. Middels de keukendeur komt u in de zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van zonwering, dubbel terras, terrasoverkapping, mooie beplanting, groene erfafscheidingen, berging en achterom.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 4 goede slaapkamers met grote open zolderruimte mogelijk te voorzien van dakkapellen voor 2 extra kamers. De zeer fraaie badkamer is voorzien van een ideale inloopdouche met veiligheidsglazen douchescherm, stortdouche en easydrain regengoot, een tweede hangend design toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting en een design radiator.

Deze prachtige eengezinswoning is zeer goed onderhouden, geheel voorzien van fraaie kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming, grotendeels geisoleerd, voorzien van energielabel B, gevelrenovatie, maar bovenal bijzonder fraai afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en te genieten.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid nabij het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder, openbaar vervoer als tram en bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Indeling:
Begane grond
Verzorgde voortuin circa 34 m² met vrije ligging aan de voorzijde;

Entree woning, tocht hal met meterkast;
Gang voorzien van toiletruimte en vaste trapkast;

Ruime doorzon woonkamer circa 30 m² voorzien van eiken houten vloerdelen met hoge plinten, open haard met sierschouw en een zijraam voor prettige lichtinval en zicht op de groene omgeving;

Moderne open keuken, circa 8 m² voorzien van 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-magentron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en deur naar de achtertuin;

Ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten circa 78 m² voorzien van elektrische zonwering, vrijstaande stenen berging, extra terras, terrasoverkapping, mooie beplanting, groene erfafscheidingen en een achterom;

Eerste verdieping
Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping, alle kamers zijn voorzien van stucwerk afwerking;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 10 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 6 m² voorzien balkon op het noordoosten;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 13 m²;
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van vaste schuif wandkast;

Zeer fraaie badkamer circa 5 m² voorzien van een ideale inloopdouche met veiligheidsglazen douchescherm, stortdouche en easydrain regengoot, een tweede hangend design toilet met koof, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, een design radiator, betegeld in moderne witte en metal look tegels tot het plafond met inbouwspots;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van bergruimte achter de schotten en een dakraam;

Zolderkamer circa 13 m² voorzien van opstelling cv-combiketel, wasmachine- en droger aansluiting, wastafel, vaste kastenwand voor bergruimte en een dakraam.

Bijzonderheden
- Aan het groene Gouverneurspad gelegen fraai gerenoveerde 6 kamer hoek eengezinswoning;
- Woonoppervlakte 126 m² (gemeten conform NEN2580);
- Ruime doorzon woonkamer circa 30 m² met eiken houten vloerdelen, open haard en een zijraam;
- moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten voorzien van elektrische zonwering, vrijstaande stenen berging met terras overkapping en een achterom;
- 4 goede slaapkamers en zolder mogelijk in te richten met dakkapellen voor 2 extra slaapkamer;
- Zeer fraaie badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en easydrain regengoot, tweede hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en designradiator;
- Goed onderhouden, gebouwd in 1968, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming, energielabel B, gevelrenovatie, maar bovenal bijzonder fraai afgewerkt
- Gelegen op langdurige lage erfpachtsgrond € 340 per jaar tot en met 2065;
- Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid;
- Nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20. Maar ook recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik;
- Opleveringsindicatie eind december 2021;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.087
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-12-2065)
Lasten
€ 340 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (12,3 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Frederikstraat 46

€ 389.000 k.k.