• Onder bod

Zuidbuurt 44 3132 KB Vlaardingen Buitengebied Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 408 m² wonen
  • 5.065 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

WOONBOERDERIJ IN DE RANDSTAD

Soms kom je iets moois tegen op een plek waar je dit niet verwacht. In het buitengebied van Vlaardingen ligt deze prachtig verbouwde, voormalige boerderij van ruim 400m2 waar oud en nieuw samenkomen. Midden tussen de bomen, landerijen en het water verrijst de oprijlaan naar deze gemoderniseerde woonboerderij. Rust, ruimte én luxe is wat u hier vindt.

Het grind knispert onder uw wielen wanneer de elektrische poorten zich voor u openen naar de oprijlaan waar u met gemak meerdere (tot wel 10!) auto’s kunt parkeren. Op de bankjes in de eigen boomgaard is het puur genieten en rondom de woonboerderij kunt u zomeravonden lang genieten in de schemering. Oude stallen hebben plaats gemaakt voor riante leefruimtes. In de kas bloeien uw eigen exotische bloemen. En wat dacht u van drie schuren én een garage voor nog eens twee auto’s?

DE PLUSPUNTEN VAN DEZE WOONBOERDERIJ

BEGANE GROND
+ drempelloos met (grotendeels) marmeren vloeren met (grotendeels) vloerverwarming
+ brede, imposante hal met garderobe en toilet
+ zeer riante woonkamer met verlaagde living, open haard en 3 schuifpuien
+ spiltrap met traplift
+ ruime, landelijke keuken met marmer en composiet en een compleet arsenaal aan apparatuur (vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast, keramische kookplaat, tv-aansluiting, intercom)
+ bijkeuken voor wasapparatuur en met inbouwkasten
+ grote extra kamer te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, speelkamer of biljart
+ doorgang naar bijgebouw (voormalige garage) met 2e living, imposante authentieke ramen en een ruimtelijke vide

EERSTE VERDIEPING
+ vide met spiltrap naar zolderverdieping
+ 5 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ master bedroom met walk-in-closet, airco en schuifpui naar balkon
+ aangrenzende moderne walk-in-badkamer met o.a. inloopdouche, badkamermeubel, toilet en sauna
+ 3 slaapkamers met dakkapellen en vaste kasten en/of inbouwkasten
+ 1 slaapkamer met vaste kasten, airco en uitzicht op de boomgaard
+ 2e badkamer met waskoker naar de wasruimte in de bijkeuken

ZOLDERVERIEPING
+ 19 meter lange verdieping met schuine wanden
+ 2 (slaap)kamers en een overloop

BUITEN
+ 5065 m² perceel
+ eigen oprit met onlangs (2017) vernieuwde brug met elektrisch afsluitbare poort
+ 3 schuren met nieuwe daken en recent geschilderde, elektrische roldeuren
+ parkeren op eigen terrein (tot 10 auto’s) en in garage (2 auto’s)
+ heerlijke boomgaard
+ hobbykas voor bloemen, planten en groenten
+ riante tuin rondom het huis met veranda, zonneterrassen en verlichting
+ tuin wordt tot aan verkoop onderhouden

LIGGING
+ landelijk met de stad om de hoek
+ fietsen, wandelen, paardrijden en golfen in de directe omgeving
+ basisscholen op 4-6 min. fietsafstand

ONDERHOUD EN TECHNIEK
+ in 2017 volledig geschilderd
+ in 2017 balkon en dakbedekking dakkapellen vernieuwd
+ alarminstallatie en camerabeveiliging
+ begane grond (grotendeels) en badkamers v.v. vloerverwarming
+ rolluiken begane grond (elektrisch) en eerste verdieping (handbediend)
+ grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (bijgebouw kunststof)
+ airco in woonkamer
+ opstelplaats cv-ketel op de vide

Oplevering per direct

MEER INFO?
Mail ons dan om toegang te krijgen tot o.a. de plattegronden, vragenlijsten, lijst van zaken, kadastrale kaart en energielabel van het huis én onze algemene voorwaarden .

INTERESSE IN DIT HUIS?
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.289
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
408 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
5.065 m²
Inhoud
1.311 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN N 120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.065 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Schieland Borsboom regio Rotterdam

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 010-3110011

Vlietlanden NVM Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010-4601900

Schieland Borsboom regio Den Haag

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 070-310 71 71

Schieland Borsboom regio Zoetermeer

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 079-3163366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.