Callenburgstraat 44 3134 GG Vlaardingen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1882
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 144 m²

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een mooi, royaal en klassiek pand met originele details uit 1882, gecombineerd met hedendaags comfort? Sla dan nu uw slag en kom kijken bij Callenburgstraat 44 te Vlaardingen.
Deze robuuste, halfvrijstaande woning in gebouwd in 1882 en heeft een heerlijk vrije achtertuin op het westen. Voorzien van originele glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, originele paneeldeuren. Maar ook van betonen vloer begane grond, compleet vernieuwd dak, cv-verwarming en serre.
Niet alleen een lust voor het oog, maar ook alle comfort van een royale eengezinswoning.

Bouwjaar: 1882
Woonoppervlakte: 170m2
Inhoud: 550 m3
Perceel: 144 m2
Eeuwigdurend recht van erfpacht met vaste canon van € 9,80 per jaar.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met originele Portugese tegelvloer, meterkast, trapopgang naar verdieping en ruim toilet.

Woonkamer (ca. 9,15 x 5,20/3,60) met heerlijke hoogte van ca. 2,90mtr. Mooie glas-in-lood ramen met heldere kleuren, een houtkachel en vloerverwarming. Openslaande deuren naar de achtertuin.
Halfopen keuken (ca. 3,75/2,45 x 2,80) met keukenblok uit twee delen voorzien van natuurstenen aanrechtblad en de gebruikelijke apparatuur.
Kunststof serre (ca. 3,70 x 1,85) met schuifpui voor toegang tot de achtertuin.

Achtertuin (ca. 11.00 x 6,50) op het westen met veel vrijheid, gezellige zitplekjes en een houten berging.

Verdieping:
ruime overloop met originele lambrisering.

Badkamer aan de achterzijde (ca. 2,75 x 2,25) met ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Kunststof kozijn met dubbelglas.

Slaapkamer achterzijde (ca. 4,05 x 3,85) met fraaie originele houten vloerdelen, vasten kasten en kunststof kozijn met dubbelglas.
Slaapkamer voorzijde (ca. 6,40 x 3,80) met houten vloerdelen, glas-in-lood ramen, schouw en vaste kasten.

Zolderverdieping:
Grote zolderkamer (ca. 6,05 x 5,00) met nokhoogte van ca. 3,70 mtr. Nieuw dak met dakvensters, vaste kasten en oud raampje in de achtergevel.
Aan de voorzijde een inloopkast (ca. 3,40 x 2,95) met dakkapel, wastafel en bergruimte. Extra opbergruimte boven de inloopkast.
Aparte ruimte met wasmachineaansluiting en opstelling cv-combiketel (2010).

Oplevering: in overleg.

NB.
* grotendeels dubbelglas (op glas-in-lood na)
* compleet nieuw dak (incl. beschot, latten en pannen)
* diverse muren extra geïsoleerd

Woning kopen?....Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 6845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 9,8 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Callenburgstraat 44

€ 425.000 k.k.