Hogelaan 19 3134 VJ Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wat een sfeervolle woning aan Hogelaan kunnen wij u aanbieden!

In deze nostalgische straat met mooie herenhuizen en veel groen en ruimte staat deze markante tussenwoning. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing welke in 2013 nieuw geplaatst zijn. In de woning vindt u nog de paneeldeuren en het lijstwerk op het plafond en de vernieuwde keuken is in de sfeer van het huis geplaatst. Ook de badkamer is in 2013 vernieuwd en de gehele voor- en achtergevel is voorzien van voorzetwanden.

De woning biedt ruimte! Zo zijn er maar liefst 6 ruime slaapkamers en de woonkamer bestaat uit een heerlijk voor- en achterkamer! De achtertuin is voorzien van een houten berging en een achterom naar de steeg.
Zoekt u een huis waar u zeker niet uit zult groeien in een fijne, rustige straat? Dan is een bezoek aan deze woning beslist de moeite waard!

Indeling:
Entree, vestibule met ruime garderobekast en deur naar de gang voorzien van leistenen vloer en een meterkast. Betegelde toiletruimte en een kelderkast voor de proviand. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2013 voorzien van een nieuwe landelijke opstelling voorzien van composiet werkblad in Belgisch hardsteen-look, vaatwasser, koelkast, oven, vriezer, Smeg gasstel en een afzuigkap. Tevens vindt u hier de kast met opstelplaats voor de CV en de deur naar de achtertuin.
De woonkamer bestaat uit een heerlijke voor- en achterkamer welke worden gescheiden door ensuite-schuifdeuren. De parketvloer in visgraat (met bies) en de allesbrander geven het geheel een fijne sfeer!
De tuin is voorzien van een houten berging en een achterom naar de steeg. Deze gezellige stadstuin geeft veel privacy en heeft een goede zoninval.

1e verdieping:
Overloop voorzien van de originele deuren en binnen kozijnen, dat geeft sfeer!
Slaapkamer I/zijkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een trapkast en een lavet.
Slaapkamer III aan de achterzijde met ensuite-doucheopstelling en een dubbele openslaande deur naar het balkon. Dit achterbalkon is voorzien van een nieuw hekwerk.
De vernieuwde badkamer is in 2013 aangelegd en voorzien van betegeling, ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Zolder:
De trap naar zolder is in 2013 nieuw geplaatst, eveneens als het dakkapel wat u hier aantreft.
Ruime overloop met dakkapel en een aparte toiletruimte met sanibroyeur. Veel bergruimte aanwezig.
Slaapkamer IV aan de achterzijde.
Slaapkamer V aan de voorzijde met doorgang naar een extra kamer met dakraam.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar:1914;
-Woonoppervlakte:138m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 474m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta, 2013);
-De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en een dag- en nachtmeter;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas in 2013;
-Tevens is in 2013 een nieuw rookkanaal aangelegd, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is er een nieuwe trap naar zolder geplaatst;
-Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste jaarlijkse canon van € 78,- ;
-Energielabel C;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.181
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 1711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 78,01 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,94 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hogelaan 19

€ 439.000 k.k.