Populierendreef 133 3137 CV Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 487 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze prachtig ruime 2^1-kapwoning, bijzonder gelegen op bijna 500 m² eigen grond aan de rand van de geliefde woonwijk Vlaardingen Holy Noord, is om meerdere redenen het bezoeken waard. Gekenmerkt door veel ruimte in en om de woning, veel comfort en sfeervol op elkaar afgestemde ruimtes, voelt u zich in deze woning direct thuis!

U parkeert meerdere auto's voor de deur, op de oprit of mogelijk 1 auto in de ruime garage en komt vanuit de ruime hal met toilet en dubbele deuren binnen in de royale woonkamer met een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk afwerking, een ingebouwde doorkijk gashaard, vaste kastenwanden en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de achtertuin grenst de moderne luxe woonkeuken van Arc Linea, voorzien van schiereiland met eetbar en uiteraard alle hedendaagse keukenapparatuur, natuurstenen vloer met vloerverwarming en zicht op de prachtig aangelegde achtertuin.

Loopt u door dan komt u via de tussenhal met vaste schuifwandkast en 2e entree uit in de royale garage met voldoende bergruimte en een achterom.Op de slaapetages vind u 4 a 5 royale slaapkamers, waarvan de master met inloopkastenkamer en balkon. Uiteraard is er ook een riante badkamer met zowel een ruime inloopdouche met stortdouche, als een ligbad met whirlpool, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, designradiator, sauna ter overname en een separaat 2e toilet.

De fraaie, met beukenhaag beschutte, achtertuin is met circa 178 m² royaal en gelegen op het oosten, maar door de gunstige ligging tot laat de zon in de tuin met groot terras, elektrische buiten zonwering, buitenverlichting, vijver, vaste barbecue, elektra, watertappunt en een achterom. De voortuin is met circa 178 m² ook erg ruim, heeft een heerlijk 2e terras omsloten met beukenhaag en is gelegen op het zonnige westen met de ondergaande zon. Tevens is er een dubbele oprit met eventueel toegang tot de garage.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden Delfland (op slechts één straat afstand bereikbaar), de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te vinden. Uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 15 minuten in Rotterdam, Delft en Hoek van Holland uit te komen.

Kortom: wanneer u wilt doorstromen naar een royaal vrij gelegen woning met een totale oppervlakte van 265 m² woongenot, 24 m² overig inpandige ruimte, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd, op een perceel van maar liefst bijna 500 m² eigen grond. Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u, voor een bijzondere woonbeleving!

Indeling:

Begane grond
Fraai aangelegde ruime voortuin circa 178 m² voorzien van oprit voor 2 auto's, een heerlijk 2e terras omsloten met beukenhaag gelegen op het zonnige westen met de ondergaande zon en toegang tot de royale garage en 2e ingang woning;

Entree woning met hal voorzien garderoberuimte, meterkast, prachtige marmeren vloer met vloerverwarming en een modern toilet met hand wasbakje en mechanische afzuiging;

Via de dubbele deuren loopt u door naar de royale woonkamer van circa 60 m² met een heerlijke zithoek voorzien van een moderne ingebouwde doorkijk gashaard, plavuizen vloer met vloerverwarming, vaste kasten wanden en een open trap naar de eerste verdieping;

Moderne woonkeuken met luxe design keuken met schiereiland en bar van Arc Linea, circa 5.42 x 3.06 voorzien van een hardstenen blad, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, stoomoven, hete lucht oven, wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast met vriezer, en spoelbak met moderne spoelkraan. Aangrenzend vind u de eetkamer met een vaste 6-persoons eettafel, moderne vaste kasten wand en dubbele openslaande deur naar de achtertuin;

Middels de tussenhal met vaste schuifwandkast en eigen entree komt u uit in de garage. Royale garage circa 7.82 x 3.09 voorzien van achterdeur naar de achtertuin;

Fraai aangelegde achtertuin, circa 178 m², royaal en gelegen op het oosten, maar door de gunstige ligging tot laat de zon in de tuin met groot terras, elektrische buiten zonwering, buitenverlichting, vijver, elektra, watertappunt, vaste barbecue en achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en geheel betegeld toilet met hand wasbakje;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 20 m² voorzien inloopkastenkamer circa 7 m² en een balkon op het zonnige westen circa 5 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 18 m² voorzien van vaste schuifwandkast, daklicht en toegang tot slaapkamer 3 circa 10 m²;

Moderne badkamer circa 26 m² met een ruime inloopdouche met stortdouche en ingebouwde thermostatische kranen, een groot ligbad met whirlpool en jets, vaste kastenwanden met wastafelmeubel voorzien van dubbele spoelbak en dubbele kraan, designradiator, sauna ter overname, vloerverwarming, muziek box en een separaat 2e toilet;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van toegang naar de inpandige berging annex was-/stookruimte;
Berging circa 4.19 x 1.85 voorzien van CV-combiketel (Daalderop 2005), mechanische afzuiging box en wasmachine opstelplaats;

Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 24 m² voorzien van vaste kastenwand en 3 dakramen;
Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 5.37/3.03 x 5.69/3.24 voorzien van vaste schuifwandkast en dakraam;

Bijzonderheden
- Prachtig ruime 2^1-kapwoning;
- Woonoppervlakte 265 m² plus 24 m² overig inpandige ruimte (volgens NEN2580 meetrapport);
- Gelegen op een echte toplocatie, met bijna 500 m² eigen grond, aan de rand van de geliefde woonwijk Holy-Noord;
- Ruime woonkamer van maar liefst 60 m² met een natuurstenen vloerafwerking voorzien van vloerverwarming, een door kijk gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Luxe design keuken Arc Linea met schiereiland, eetbar en vaste eettafel, maar uiteraard ook voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur als stoomoven en wijnklimaatkast;
- Voor, zij- én achtertuin totaal bijna 350 m² tuin met altijd een heerlijk terras in de zon;
- 4 royale slaapkamers met mogelijkheid deze uit te breiden naar meer slaapkamers;
- Royale badkamer met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche met thermostatische inbouwkranen, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en kranen;
Goed onderhouden, gebouwd in 1977, geïsoleerd met dubbel glas en dakisolatie;
- Ruime vanuit de bouw aangebouwde en inpandig bereikbare garage en inpandige berging;
- Oprit voor 2 auto's op eigen terrein;
- Nabij het uitstekende winkelcentrum De Loper, goede busverbinding en uitvalswegen als de A20 en A4;
- Gelegen aan een groene en recreatieve omgeving met De Vaart, De Broekpolder en Midden Delfland.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.340
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
487 m²
Inhoud
828 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 2288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
186 m² (11 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Drevenbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Drevenbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Populierendreef 133

€ 885.000 k.k.