• Onder bod

Callenburgstraat 96 3134 GH Vlaardingen Oostbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Zeer ruime en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning in de Oostwijk

Omschrijving

Zeer ruime en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning in de Oostwijk, op loopafstand van de haven en het Stadscentrum. De woning is van binnen recent (2018) geheel gerenoveerd, heeft een zonnige achtertuin. De woning heeft een unieke indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Indeling:
Begane grond.
Via de voordeur komt u in de hal van de begane grond. Hier bevind zich de garderobe kast welke tevens kan worden gebruikt als berging. Meterkast. Half betegeld toilet met fonteintje.
Een heerlijke lichte en riante woonkamer met pvc vloer, strak gestuukte wanden en openslaande deuren naar de tuin. Trapopgang.
Witte landelijke open keuken met natuursteen keukenblad in U-opstelling, vernieuwd in 2018 en van alle gemakken voorzien: elektrische kookplaat (Atag), oven (Atag), afzuigkap (Atag), dubbele wasbak, vaatwasser (Atag) en toegang naar de tuin.
Vanuit de keuken toegang tot de wasruimte met cv-opstelling en mechanische ventilatie; tweede geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en achtergelegen slaapkamer/werkruimte.
Op het westen gelegen achtertuin bereikbaar via de woonkamer en keuken.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de drie slaapkamer en badkamer. Overloop en slaapkamers voorzien van een pvc vloer.
Ruime badkamer, geheel betegeld, met bad, douche, badkamermeubel en tweede toilet.

Vliering.
Vanuit de overloop bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1900;
Geheel gerenoveerd in 2018;
Volledig geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming, mechanische ventilatie;
Recht van erfpacht tot 31-12-2042;
Erfpachtcanon € 9,66 per jaar;
Niet-bewoners clausule van toepassing.
Oplevering in overleg;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 9933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2042)
Lasten
€ 9,66 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (12,3 meter diep en 2,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Callenburgstraat 96

€ 450.000 k.k.