• Verkocht onder voorbehoud

Binnensingel 107 3134 NB Vlaardingen Oostbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime 5-kamer woning met heerlijke tuin in het geliefde 'Oostwijk'

Omschrijving

Opzoek naar een moderne en ruime gezinswoning? Dan is deze 5-kamer tussenwoning mogelijk iets voor jou!

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Oost ‘Oostwijk’ bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning, met maar liefst 4 slaapkamers en een mooie achtertuin van ca. 53m² met berging! De hele woning is recent voorzien van een nieuwe dakbedekking en het ook het buitenschilderwerk is dit voorjaar nog gedaan!

Deze eengezinswoning is verder voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne openkeuken, moderne badkamer, een kleine (slaap-)kamer welke is getransformeerd tot wasruimte en veel bergingsruimte. De woning is zowel voor als achter vrij gelegen, waardoor je een ruimtelijk gevoel krijgt bij thuiskomst en vervolgens heerlijk kunt genieten van de rust in de mooie groene achtertuin.

Gezien de gunstige ligging zijn werkelijk alle voorzieningen, oa. winkels, (basis-)scholen, horeca, stadspark ’t Hof en de oude haven, op loopafstand te bereiken. Wil je naar Schiedam-centrum, Rotterdam of Hoek van Holland dan zijn op fietsafstand metrostation Vlaardingen-centrum of NS-station Vlaardingen-Oost makkelijk te bereiken. Liever met de auto? Binnen no-time zit je op de oprit naar zowel de A4 of de A20!

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.

Indeling

Begane grond:
Via entree/hal met meterkast en toilet kom je in de woonkamer. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De ruime doorzon eet-/woonkamer is voorzien een nette laminaatvloer en trapopgang naar de 1e verdieping.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en oa. voorzien van een RVS afzuigkap, 5-pits gasfornuis met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en voldoende ruimte voor het servies en andere keukengerei.
Via de grote schuifpui in de keuken is de verzorgde achtertuin te bereiken, voorzien van een stenen berging van ca. 7m², een achterom en is gelegen op het Noordoosten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met de opstelling van de wasmachine en droger (naar eigen wens in te delen). De slaapkamers aan de voorzijde (1 en 2) zijn ca.15m² en ca.9m² groot. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van ruime douchecabine, tweede toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van berg-/kastruimte met opstelling van de CV Combi ketel en geeft toegang tot andere 2 slaapkamers. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde is ca.13m² en heeft de beschikking over een inbouwkast. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde, is ca.9m² groot en is naar eigen smaak in te delen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte circa 124m²
• Gelegen op erfpachtgrond, eindigend en afgekocht tot met 15 Oktober 2037
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Nefit Economy VR) uit 2002
• Energielabel: C
• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Voorzien van nieuwe dakbedekking en buitenschilderwerk 2022
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden/stadspark 't Hof
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2002, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 1503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2037)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (9,8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Binnensingel 107

€ 369.000 k.k.