• Verkocht onder voorbehoud

Merellaan 10 3135 KS Vlaardingen Babberspolder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een jaren dertig tussenwoning in de gewilde wijk Vlaardinger-Ambacht? Met drie slaapkamers en een riante achtertuin is dit misschien wel de perfecte match voor jou! Deze woning is per direct beschikbaar. Kom je binnenkort langs voor een bezichtiging?

De oprit naar de A20 bevindt zich om de hoek en het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier is op loopafstand te vinden. Binnen een mum van tijd ben je in het natuur- en recreatiegebied Broekpolder. Kortom, deze woning is heerlijk centraal gelegen.

De woning beschikt over een zonnige voortuin en achtertuin met berging en achterom. Via het toegangspad bereik je de voordeur van deze fijne woning en stap je de hal binnen. Wat direct opvalt zijn de originele details, zoals de typische jaren dertig tegels en glas-in-loodramen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en een handige trapkast. Daarnaast bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer is opgedeeld in een zithoek aan de achterzijde en een eethoek aan de voorzijde van de woning, waar de erker met zijraam zorgt voor extra lichtinval. De gaskachel geeft een knusse sfeer en een vaste kast in de woonkamer biedt extra opbergruimte. Via een schuifdeur stap je de keuken binnen. Deze keuken in hoekopstelling is o.a. voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De achterdeur geeft toegang tot de riante achtertuin. Tevens is de tuin bereikbaar via de achterom. De tuin is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras en een aangebouwde houten berging.

Met de trap in de hal ga je naar de bovengelegen verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de inpandige badkamer. In de slaapkamer aan de achterzijde is de toegangsdeur naar het dakterras. De badkamer is voorzien van ligbad/whirlpool met douche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is hier ook de wasmachine aansluiting te vinden. De naastgelegen trap is afgesloten met een deur vanaf de overloop en brengt je naar de zolderverdieping. Deze is uitstekend te gebruiken als slaapkamer en voorzien van veel bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV-ketel.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1936
• Woonoppervlakte ca. 83 m2
• Een perceel van 128 m2
• Drie volwaardige slaapkamers
• Voor- en achtertuin
• Dakterras (ca. 6 m2)
• Verwarming en warmwater middels een Remeha combiketel (2014)
• Energielabel D
• Gratis openbaar parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg (direct beschikbaar)

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Je eigen woning nog niet verkocht?
Ik kom graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.855
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN E 1105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (13,3 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Merellaan 10

€ 320.000 k.k.