• Onder bod

Sparrendaal 46 3452 LJ Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Een ruime, zonnige en uitgebouwde gezinswoning gelegen in de geliefde wijk De Hoven. Vrij gelegen aan zowel de voor- als de achterzijde? Met 6 slaapkamers, een zonnige tuin en moderne afwerking?

Dat is Sparrendaal 46: een ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, een zonnige tuin en uitgevoerd in de schitterende bouwstijl van 1900 met hedendaags comfort!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime tussenwoning
- Uitgebouwde woonkamer
- 6 slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het zuid-oosten, grenzend aan een kindvriendelijk binnenhof
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Hoven nabij het winkelcentrum en Maximapark

IS DE SPARRENDAAL 46 JOUW NIEUWE PLEK?

Bij binnenkomst in de hal (met toilet, meterkast en trapopgang) merk je gelijk dat het hier om een bijzonder ruime woning gaat. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van een eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De trapkast is erg praktisch.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt leuk zicht over de straat aan de voorzijde. Het moderne keukenblok is geplaatst in een opstelling aan weerszijden van de keuken en is voorzien van inbouwapparatuur.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel.

Op de tweede verdieping is door het plaatsen van een dakopbouw aan de achterzijde een zee van ruimte ontstaan. Hier beschik je dan ook over twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde en ruimte voor de wasmachine, droger, CV en mechanische ventilatie.

Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder op stahoogte. Deze zolder is voorzien van een dakkapel en biedt volop bergruimte. eventueel is hier nog een extra slaap-/werkkamer te realiseren.

Ook buiten mag deze woning er zijn. Een gezellige voortuin leidt naar de voordeur. De zonnige achtertuin ligt op het zuid-oosten. Achterin staat een houten berging en de tuin is achterom via een rustig, kindvriendelijk binnenhof bereikbaar.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit ruime woonhuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlak circa 153 m2;
- Inhoud circa 565 m3;
- Perceeloppervlakte 120 m2;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van c.v-ketel;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.235
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 5597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (7 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Vleuten

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sparrendaal 46

€ 495.000 k.k.