• Verkocht onder voorbehoud

Beemdgrassingel 33 3452 CW Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede indruk van deze mooie, in jaren ’30 stijl gebouwde, tussenwoning op een toplocatie!

Strak afgewerkte 6-kamer tussenwoning (ca. 128m² woonoppervlakte/bouwjaar 2006) gelegen op 123 m² eigen grond. Een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen en het water van de singel, uniek in Vleuterweide! Kenmerkend voor de woning is de fraaie afwerking (gestucte wanden en plafonds, keurige vloerafwerking), de praktische en efficiënte indeling over 3 woonlagen, de lichte en tuingerichte woonkamer, de 5 volwaardige (slaap-)kamers op de verdiepingen, de fraaie en complete badkamer v.v. ligbad en inloopdouche (vernieuwd 2013) en de moderne en complete keuken (vernieuwd 2013) v.v. alle inbouwapparatuur. Verder is de woning voorzien van een heerlijk zonnige tuin op het westen waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

De locatie is ideaal te noemen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Vleuterweide (op ca. 300 meter loopafstand) voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor de bibliotheek, winkels om even te shoppen en leuke restaurants om samen lekker een hapje te gaan eten. Verder vind je in de omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoeraansluitingen, het Maximapark & ’t Lint, leuke speeltuinen, recreatiegebied “De Haarrijnse Plas” op fietsafstand, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de invalswegen van de stad Utrecht.

Een instapklare woning voorzien van alle comfort op een hele leuke, fijne plek in Vleuterweide. Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen, we laten je graag dit mooie huis zien!

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met garderobe, moderne toiletruimte (vernieuwd in 2013) met hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, deur naar de woonkamer met open keuken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in houtlook uitvoering. De keuken is zeer ruim, modern, netjes en functioneel te noemen, voorzien van alle inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat), een afzuigkap, een composiet werkblad en lekker veel bergruimte. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel licht en zicht op de straat, singel en groenvoorziening.

Aan de achterzijde van de woning is een gezellige zitkamer gesitueerd. De zitkamer is lekker ruim, licht, goed in te delen en biedt een fijn uitzicht op de heerlijke tuin. De achtertuin is bereikbaar via de loopdeur vanuit de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer, lichte strakke wanden en strak gestucte plafonds.

Tuin
Deze zonovergoten achtertuin, gesitueerd op het westen, biedt volop zonneschijn in de middag en avond. Dankzij de ligging en de relatief lage bebouwing in de omgeving, geeft de tuin ook veel privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande stenen berging, een achterom, een groene erfafscheiding, elektra en een buitenkraan.

Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop, trapopgang naar tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een tweetal volwaardige slaapkamers die absoluut als ruim en functioneel te bestempelen zijn. Aan de voorzijde van de woning is een derde ruime slaapkamer gesitueerd alsmede de badkamer.

De moderne en luxe badkamer, uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een inloopdouche met drain, een heerlijk ligbad, een luxe wastafelmeubel, een tweede hangend toilet en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van deels laminaatvloer, deels tapijtvloer en strak gestucte wanden.

Tweede verdieping
Lichte overloop, wasruimte waar tevens de cv-ketel en mechanische ventilatie zijn gesitueerd.
De tweede verdieping is slim ingedeeld. Met behulp van een drietal grote dakramen zijn hier een ruime vierde en vijfde (slaap-)kamer gerealiseerd . Ook deze woonlaag is netjes qua afwerking. Tevens vind je de nodige knieschotten met veel bergruimte op deze woonlaag.

Vliering
Middels een trap (thans losse trap) bereik je de grote bergvliering, ideaal om alle spullen efficiënt op te bergen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 128m²;
- Inhoud: ca. 463m³;
- Perceeloppervlakte: 123m² eigen grond;
- Bouwjaar: 2006
- Heerlijke gezinswoning in een jonge, kindvriendelijke wijk in Vleuterweide;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels cv-installatie (bouwjaar: 2006, merk: Intergas);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.867
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 3429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8,15 meter diep en 5,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beemdgrassingel 33

€ 495.000 k.k.