Passiebloemweg 74 3452 CZ Vleuten

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2011
  • Wonen 185 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 270 m²

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video van deze sfeervolle en luxe afgewerkte 2-onder-1-kap-woning met maar liefst 185 m2 woonoppervlakte!

In de zeer groene en waterrijke wijk Vleuterweide in Vleuten ligt deze fraaie geschakelde 2/1-kapwoning aan een rustig hofje en grenzend aan een rustige ruime groenstrook. De woning van het bouwjaar 2011 is netjes afgewerkt en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s, een garage, maar liefst 5 slaapkamers, een zeer ruime uitgebouwde woonkamer met en-suite verdeling tussen de leefkeuken en de woonkamer, schuifpui naar de zonnige 12 meter diepe tuin op het Zuidoosten, lichte open keuken met schiereiland en veel bergruimte, keramisch parket voorzien van vloerverwarming, aparte werk-/speelhoek en boven de tweede verdieping een zeer ruime vliering met hoge nok (mogelijkheid voor een vaste trap en 6e slaapkamer).
Alle voorzieningen, zoals gezondheidscentra, winkelcentrum Vleuterweide, wijkservicecentrum, scholen, sport en horeca zijn op loopafstand. Het is slechts 4 minuten fietsen naar het NS-station van Vleuten waar vandaan je in 10 minuten in de stad Utrecht bent. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting A2 en A12.

INDELING:
Begane grond:
Opvallend aan de buitenkant van het huis is de sprekende architectuur en het knusse autoluwe hofje. De oprit geeft plaats aan twee auto’s en toegang tot de garage. De hal/entree geeft toegang tot een net afgewerkte toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een ruime trapkast en de zeer ruim opgezette woonkamer.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de ruime open keuken voorzien van schiereiland met bar, recht aanrechtblok en apparatenwand. De keuken heeft veel daglicht, zicht op het hofje en is voorzien van alle wenselijke apparatuur, zoals een Quooker, 4-pits inductie kookplaat, dubbele oven/magnetron, inbouw koelkast, inbouw vriezer, vaatwasser, RVS-afzuigschouw en veel opbergruimte. Naast de keuken is de ruime eettafel geplaatst met bank. De leefkeuken is middels schuifdeuren af te sluiten van de ruime woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de royale diepe achtertuin van maar liefst 12 meter gelegen op het Zuidoosten. De lichte ruime woonkamer heeft een fraaie gashaard. Vanuit de woonkamer is een speelhoek voor de kinderen bereikbaar met aansluitend een aparte werkhoek. Deze ruimte biedt toegang tot de garage en oprit aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een heerlijke overkapping met bergruimte. De zeer strakke en verzorgde tuin is opgedeeld in verschillende niveaus met diverse zit-mogelijkheden. Aan de achterzijde van de tuin is een doorgang naar een rustige, ruime groenstrook. Bijzonder is de vrije ligging aan de achterzijde !

Eerste verdieping:
De lichte overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de moderne sfeervolle badkamer, 3 slaapkamers en het tweede toilet. De zeer luxe afgewerkte badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De vloer beschikt over vloerverwarming. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft veel licht en ruimte en is voorzien van een grote inbouwkast. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen met fraai zicht op de tuin en het groen erachter. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met kast voorzien van de mechanische ventilatie, aparte was-/bergruimte, de aansluiting van de cv en twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping is aan de achterkant van de woning voorzien van een royale dakkapel wat voor veel ruimte zorgt in de vierde slaapkamer. De vijfde slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Derde verdieping:
Nu in gebruik als bergvliering, te bereiken middels een vlizotrap. Mogelijkheid bestaat om een vaste trap te maken en een 6e kamer te realiseren op de derde verdieping (zie optie plattegrond).

Kenmerken:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte ca. 185 m2;
- Royaal perceel van ruim 270 m2;
- Hoogwaardige afwerking;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.724
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
742 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 7420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (11,92 meter diep en 9,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuterweide-West

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuterweide-West

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Passiebloemweg 74

€ 689.000 k.k.