Wilgenrooslaan 5 3451 PN Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 445 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Deze zeer royale vrijstaande woning is gesitueerd aan de rand van Vleuterweide. De woning beschikt over een heerlijk woonoppervlak van ruim 230m², 8 slaapkamers, 2 badkamers, grote garage in gebruik als tweede keuken/bijkeuken en een heerlijke tuin met uitzicht op het groen! De woning is gerealiseerd op een kavel van 445m² gelegen aan het water en beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonder om te noemen zijn alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoals de uitvalswegen A12 en A2, openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen, diverse winkelcentra zoals het dorpshart van Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide en het Leidsche Rijn Centrum, het Máximapark, Haarrijnseplas, Kasteel de Haar, etc. Ook Station Vleuten en de bushalte bevinden zich op enkele minuten loopafstand.

Indeling

Begane grond: Bij het betreden van de hal merkt u al dat het hier om een riant woonhuis gaat. De fraaie hardhouten trappartij, de openslaande deuren naar de living en de fraaie lichtinval vallen direct op. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de garage.

Aan de voorzijde van de woning treft u de riante woonkeuken van ca 29 m² met een mooie inbouwkeuken in hoekopstelling. Deze inbouwkeuken (SieMatic) beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens) zoals een espressobar, vaatwasser, dubbele oven, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Grenzend aan de woonkeuken treft u de woonkamer. Ook deze is riant en voorzien van vele raampartijen en 2x openslaande deuren naar de tuin. Doordat de ramen tot op de grond doorlopen dragen deze bij aan een fraaie lichtinval. Door de enorme ruimte beschikt u hier over de mogelijkheid tot het creëren van meerder zithoeken.

De garage welke u vanuit de hal of van buitenaf kunt bereiken is momenteel in gebruik als tweede keuken/bijkeuken. Uiteraard is deze te gebruiken als garage berging, maar ook ruim genoeg voor kantoor of praktijk aan huis. Ook kunt u hier een mooie slaapkamer met badkamer realiseren.

De vloerverwarming over de gehele begane grond maakt het extra comfortabel.

Tuin: De tuin is gelegen rondom de woning en beschikt over zowel zon- als schaduwterrassen en een vlonderterras aan het water. Vanaf de ochtend tot in de avond kunt u hier genieten van een heerlijk zonnetje of natuurlijk de schaduw. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein.

Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereikt u de zes slaapkamers die op deze verdieping zijn gelegen. De badkamer is voorzien van een whirlpool, luxe douchecabine, wandcloset, bidet en een dubbele wastafel met meubel.
Het zonnige dakterras is te bereiken via een van de slaapkamers en de overloop. Het dakterras is ruim 27m² groot en sierlijk omheind d.m.v. een hekwerk en voorzien van tegels.

Tweede verdieping: De zevende en achtste slaapkamer zijn gelegen op de tweede etage en beschikken over diverse dakramen. Rondom de slaapkamers tref je achter de knieschotten nog een hoop praktische bergruimte aan. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een tweede volledig betegelde badkamer welke is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een derde wandcloset, bidet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook treft u hier de berging/stookruimte.

Bijzonderheden:

- Zeer riante en tevens vrijstaande woning;
- Woonoppervlakte ruim 230m² op een perceel van 445m²;
- 8 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Zonnig dakterras van ca 27 m²;
- Tuin is aan het water gelegen met uitzicht op groen
- Volledig geïsoleerde woning met o.a. HR-beglazing;
- Luxe verwarmde garage/berging met keukenblok en wasruimte;
- De woning is zowel binnen als buiten kwalitatief goed afgewerkt;
- Gelegen in Vleuterweide nabij alle voorzieningen en het groene hart!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.745
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
1.032 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 6540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuterweide-West

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuterweide-West

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wilgenrooslaan 5

€ 895.000 k.k.