Utrechtse Heuvelrug 104 3452 JA Vleuten

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 140 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 144 m²

Omschrijving

Aantrekkelijke architectuur. Een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer. Vijf slaapkamers en een ruime, zonnige tuin. Met een ligging in De Hoven, één van de meest gewilde woonwijken in Vleuten. Nabij het winkelcentrum, openbaar vervoer met bus en trein en het zo terecht geroemde Maximapark.

Dat is de Utrechtse Heuvelrug 104: een ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin en uitgevoerd in de schitterende bouwstijl van 1900 met hedendaags comfort!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Aantrekkelijke architectuur
- Uitgebouwde woonkamer
- Luxe keuken en badkamer
- Ruime achtertuin op het noord-oosten, grenzend aan een kindvriendelijk binnenhof
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Hoven nabij het winkelcentrum en Maximapark

IS DE UTRECHTSE HEUVELRUG 104 JOUW NIEUWE PLEK?

Bij aankomst bij de woning valt de aantrekkelijke architectuur met topgevel en klassieke raamverdeling gelijk op. Hedendaags comfort wordt hier gecombineerd met de bouwstijl van begin 1900. De statige voordeur met kenmerkende omlijsting geeft toegang tot de entreehal. Vanuit de hal, met toilet, meterkast en trapopgang, is de ruime, uitgebouwde woonkamer bereikbaar. Een kamerbrede schuifpui geeft toegang tot de diepe tuin. De eiken vloer geeft een warme sfeer. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een luxe keukenblok in u-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een hedendaagse grijstint met fraai natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard ontbreekt inbouwapparatuur niet.

Drie ruime slaapkamers en de in grijs- en wittinten uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en meubel met dubbele wastafel staan tot je beschikking op de eerste verdieping. Ook hier een fraaie eiken vloer.

Een dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde zorgt, in combinatie met de topgevel, voor veel ruimte op de tweede verdieping. Het resultaat is een woonlaag met een ruime slaapkamer aan de achterzijde en en een werk-/slaapkamer en speelhoekje voor de kinderen aan de voorzijde. Uiteraard ontbreekt een praktische bergruimte met plaats voor de wasmachine, droger, CV en mechanische ventilatie niet. Wederom op deze woonlaag een eiken vloer.

De ruim 13 meter diepe, zonnige achtertuin ligt op het noord-oosten. Achterin staan twee houten bergingen en de tuin is achterom via een rustig, kindvriendelijk binnenhof bereikbaar.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne gezinshuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlak 140 m2;
- Inhoud 484 m3;
- Perceeloppervlakte 144 m2;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van c.v-ketel;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Woning is voorzien van rolluiken (m.u.v. dakkapel voorzijde);
- Oplevering in overleg, indicatief 01 maart 2021.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM. Bel voor meer info!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.136
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 4532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13,3 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Vleuten

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Utrechtse Heuvelrug 104

€ 439.000 k.k.