De Reit 3 3451 KM Vleuten Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Zie je je hier Wel Wonen ?

Omschrijving

RIANTE EN SFEERVOLLE GEZINSWONING UIT 1996 (CA. 122 M2) MET RUIME TUIN OP HET ZUIDEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK DE TOL IN VLEUTEN.

Wij zijn dol op woonwijk “De Tol” en niet zonder reden. Deze lekker groene en waterrijke wijk is rustig en ruim opgezet en dat geldt zeker voor deze straat. De wijk ligt tussen het knusse ‘oude’ dorp van Vleuten en het prachtige Máximapark. Bovendien ligt de Haarrijnseplas op loopafstand aan de noordkant en is er makkelijk toegang tot zowel een treinstation als verschillende uitvalswegen.

Het royale gezinshuis dat we hier mogen aanbieden is met liefde bewoond en onderhouden.
Via het overdekte entree kom je in een lekker brede hal, die recentelijk is voorzien van een smaakvolle, antracietkleurige PVC vloer. Via de hal beland je in de woonkamer, waar een fraaie eikenhoutenvloer ligt. De woonkamer is door de grote raampartijen in de achtergevel heerlijk licht. Vanuit het zitgedeelte bereik je de ruime achtertuin, welke gelegen is op het zuiden. De complete open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over diverse, moderne inbouwapparatuur. Vanuit de brede ramen kijk je tijdens het koken uit over een groene speelweide.

Op de eerste verdieping zijn naast de badkamer en ruime, vaste kast maar liefst drie slaapkamers aanwezig. Waarvan één nu als een fijn kantoor wordt gebruikt. De modern betegelde badkamer voldoet aan alle wensen: er is een lekker ligbad, een inloopdouche met stortdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder en vind je een deur naar een aparte
was/bergruimte v.v. aansluitingen voor de wasmachine en droger, een cv-ketel (2020) en zonneboiler, en een vliering voor lekker extra opbergruimte. Op de tweede verdieping is ook een royale, lichte zolderkamer die is ingericht als ruime slaapkamer.

INDELING EN VOORZIENINGEN

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, trapkast en toiletruimte, toegang tot het woongedeelte. De moderne keuken is aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer is verrassend breed en geeft toegang tot de heerlijke, ruime tuin op het zuiden. De achtertuin is sfeervol aangelegd, waardoor je er lekker kunt ontspannen, eten, zonnen en genieten. De tuin beschikt over een stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot een ruime vaste bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. De moderne lichte badkamer is voorzien een ligbad, inloopdouche met stortdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De voorzolder biedt toegang tot een aparte was/bergruimte voor de wasmachine en droger met vliering en de vierde ruime, lichte slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
• Kozijnen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping vervangen in 2010;
• Nieuwe keuken en twee design radiatoren in woonkamer geplaatst in 2011;
• Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2015;
• Alle binnendeuren vervangen in 2018, inclusief aanbrengen van hoge plinten in de woonkamer;
• Achtertuin opnieuw aangelegd in 2018;
• Upstairs trap naar eerste verdieping geplaatst in 2019;
• CV ketel vervangen in 2020;
• PVC vloer gelegd in de hal op de begane grond in 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.339
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 4918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Reit 3

€ 525.000 k.k.