• Verkocht onder voorbehoud

Kokardebloemlaan 17 3452 BB Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een fraaie eengezinswoning met een mooie afwerking en zonnige tuin in de populaire wijk Vleuterweide? Dan is dit object zeker de moeite waard om te bekijken. Ruimte, goed onderhoud en een prettige sfeer zijn hier de sleutelwoorden.

De woonkamer en de fraaie keuken vormen samen één geheel. De tuin ligt op het westen met zongarantie. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping betreft een ruime open zolder met dakraam en een berging met de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-combiketel.

De woning, in de jaren-30 stijl gebouwd, is gerealiseerd op een perceel van 121m² en is gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, bouwspeeltuin, station Vleuten en het Centrum van Vleuterweide. Binnen enkele autominuten zit u op de A2 of A12. Ook zijn o.a. het Maximapark, het Lint, kasteel Haarzuilens en de Haarrijnse Plas op korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is tuingericht. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin op het westen met terras, veel groen, achterom en een berging.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een moderne inbouwkeuken welke enkele jaren geleden is geplaatst. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie, tweede wandcloset en een riant wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Ook de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met aangrenzend een berging. Hier tref je de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-combiketel (2014).

Bijzonderheden

- Fraaie eengezinswoning met leuke ligging;
- Remeha CV ketel uit 2014;
- Speeltuin op loopafstand;
- Tuin op het westen;
- Moderne keuken voorzien van alle apparatuur;
- Goed onderhouden woning;
- Ruime houten berging in de achtertuin;
- Fijne woonomgeving nabij alle voorzieningen;
- Aansluiting voor internet via glasvezel aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.587
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 4376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,7 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kokardebloemlaan 17

€ 500.000 k.k.