• Verkocht onder voorbehoud

Van Limburg Stirumlaan 17 5252 AD Vlijmen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een buitenkans om te wonen in één van de meest gezellige straten midden in 'de Vijfhoeven': de Van Limburg Stirumlaan. En jawel, voorzien van garage! Daarnaast is de woning tot in de puntjes verzorgd en met liefde bewoond, dus ben je ervan bewust dat je wordt overvallen door een gevoel van thuiskomen. Heerlijk toch?!

Voor een warm welkom ben je hier aan het goede adres. Bij binnenkomst van de woning geeft de hal met meterkast en toiletruimte de toegang tot een royale woonkamer. De woonkamer is toch wel een van de hoogtepunten van deze woning, waar de houten vloer in combinatie met de paneeldeuren sfeerbepalend is. Toen de huidige bewoners deze woning in 2012 kochten hebben zij alles met aandacht verbouwd en dat zie je terug. Eén van de favoriete plekjes van de woning is ongetwijfeld de eethoek, aan de achterzijde van de woning. Grote openslaande deuren zorgen hier niet alleen voor veel licht, maar ook voor een fijne blik op de tuin welke je met mooi weer volledig bij de woning betrekt. Ook de keuken vind je aan de achterzijde van de woning; een hoogglans zwart geheel met chic blad en voorzien van alle apparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Deze gloednieuwe badkamer uit 2018 is gemaakt om te ontspannen! De badkamer is van alle gemakken voorzien, te weten een wastafel, toilet, ligbad en een inloopdouche. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, alwaar je de vierde slaapkamer vindt, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuinte van de kap is een berging gecreëerd, dus aan ruimte is zeker geen gebrek.

De heerlijke tuin is rustig gelegen en staat garant voor veel zonuren. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat een stenen berging, welke momenteel als speelruimte dient. Uiteraard is hier ook een mooi kantoor of nette hobbyruimte van te maken. Tot slot is vanuit de tuin via een loopdeur de garage te bereiken, welke met de garagedeur aan de achterzijde grenst aan een gedeelde binnenplaats.

Basisschool De Wilgen met daarnaast een voetbalveldje ligt letterlijk voor de deur, dus dat het hier kindvriendelijk is staat als een paal boven water. In de wijk 'Vijfhoeven' is veel groen en zijn verschillende speeltuinen te vinden. Met alle sport- en recreatiemogelijkheden, scholen en winkelcentra in de buurt is deze locatie perfect te noemen.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning;
- 4 slaapkamers;
- In 2012 volledig verbouwd;
- Vernieuwde keuken;
- Badkamer uit 2018;
- Eigen garage;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlaken zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.850
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 2178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLIJMEN N 2195
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (13,1 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Staete Vlijmen

Telefonisch bereikbaar tot 20:00
Bel 073-5117000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vijfhoeven

Heel Vlijmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vijfhoeven

Heel Vlijmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Limburg Stirumlaan 17

€ 285.000 k.k.