• Verkocht onder voorbehoud

De Tuinderij 21 4387 AK Vlissingen

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op misschien wel het mooiste plekje van 'Villapark de Vrijburgh', aan de brede groenstrook met uitsluitend bestemmingsverkeer, bevindt zich deze royale en instapklare tweekapper. Het rustige straatje biedt optimale veiligheid voor de kinderen die hier naar hartenlust kunnen spelen. Het kleinschalige villapark is in 2009 gerealiseerd en wordt gekenmerkt door de fraaie en karakteristieke bouwstijl gecombineerd met de onderhoudsvriendelijke materialen van de woningen, zoals kunststof kozijnen. De donkerrode baksteen ademt die typische jaren '30-sfeer en de allure waar het geliefde wijkje zo bekend om is. Dit perfecte gezinshuis is via de garage geschakeld en kan zonder werkzaamheden worden betrokken. Tel hierbij de uitstekende bezonning van de zuidgelegen achtertuin op en alles is aanwezig voor gegarandeerd comfort en woonplezier. De uitstekende bereikbaarheid naar de A58, Kanaal door Walcheren, het centrum van Vlissingen en de nabijgelegen plaatsen Middelburg en Oost-Souburg (met NS-station) lijkt bijna een vanzelfsprekendheid. Met aan de andere kant het fraaie Walcherse polderlandschap geeft je echt een gevoel van 'buiten wonen' terwijl de stad om de hoek ligt.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met trap naar de 1e verdieping, trapkast, garderobenis, luxe toilet met fontein en mechanische ventilatie, ruime en tuingerichte L-vormige woonkamer met sfeervolle erker, grote raampartijen met veel lichtinval en dubbele tuindeur naar het zonnige terras op het zuiden, open luxe keuken met de inrichting in een hoekopstelling, lemanskast met meerdere plateau's en inbouwapparatuur: koelkast / combi-magnetron / vaatwasmachine / 4-pits keramische kookplaat / wasemkap, ruime inloopkast met toegang tot de deels geïsoleerde garage (muren) van ca. 25 m2 voorzien van loopdeur aan de achterzijde en sectional deur aan de voorzijde. Voor de garage is er nog een ruime oprit, waarop gemakkelijk 2 auto’s naast elkaar kunnen staan.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers en een luxe, complete en volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, ligbad met whirlpool, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Ruime open zolderkamer met mogelijkheden voor een of twee extra kamers. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, opstelling van de c.v.-ketel en unit van de mechanische ventilatie. Vanwege de hoogte van ca. 5,00 meter leent deze ruimte zich perfect voor het creëren van een vliering.

Overig:
De verzorgde en zonnige achtertuin (pal op het zuiden) met sfeervolle buitenverlichting en buitenkraan, is voorzien van heerlijk zonneterras, handige veranda met elektra en verlichting en vrijstaand houten tuinhuis eveneens met elektra en verlichting. Aan de voorzijde een verzorgde voortuin met buitenkraan en heerlijk vrije ligging aan de groenstrook.

Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Intergas, type Prestige CW6 met extra capaciteit voor warm water, bouwjaar 2009, periodiek onderhoud). De zeer energiezuinige woning (energielabel A) is uiteraard voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 155 m2. Inhoud ca. 645 m3. Perceeloppervlakte 290 m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.897
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRC CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN T 1124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
107 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

West-Souburg

Heel Vlissingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

West-Souburg

Heel Vlissingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Tuinderij 21

€ 449.000 k.k.