Badhuisstraat 67 69 4381 LN Vlissingen Stadhuisplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 418 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Absoluut uniek! M2 Makelaars biedt dit statige herenhuis in de prachtige Badhuisstraat te koop aan. Een zeer bijzonder object wat bestaat uit een woning op niveau -1 en 0 en twee B&B woningen op niveau 1 en 2. Dus eigenlijk drie separate wooneenheden midden in de stad! Een karakteristiek en sfeervol huis met energielabel B!

------
Er is teveel om goed te beschrijven: bekijk daarom de video met live bezichtiging bij deze presentatie. Hier loopt onze makelaar Marco van der Knaap door het gehele object en geeft een toelichting op alles. Dit geeft een zeer goede indruk van dit schitterende herenhuis.
------

De B&B woningen hebben een eigen entree waardoor de privacy gewaarborgd is. Alles is tot in de puntjes verzorgt en kan direct bewoond / verhuurd worden. De B&B woningen worden inclusief volledige inventaris, website en boekingssysteem geleverd. Een flink rendement is hier haalbaar met recreatieve verhuur van de twee bovenste eenheden.

Maar uiteraard is een eigen gebruik als familiehuis mogelijk. Permanent bewoond waarbij volwassen kinderen een eigen wooneenheid hebben of als recreatiewoning voor eigen gebruik.

Er is in totaal maar liefst 418 m2 woonoppervlakte en het object heeft een kolossale inhoud van meer dan 1.500 m3. Aan de achterzijde kunnen zeker 4 auto's op eigen terrein geparkeerd worden en elke woning beschikt over een dakterras, balkon of loggia. Er is tevens een externe fietsenberging voor gasten van de B&B's.

De indeling is globaal als volgt:

Benedenwoning:
Op de 'begane grond' (iets verhoogd ten opzichte van de straat) bevindt zich de woonkamer. Een kamer van 67 m2 met prachtige schouwen en een uitstekende lichtinval. Er is een open keuken en een groot dakterras welke zowel vanuit de keuken als de woonkamer te bereiken is. Uiteraard is er ook een toilet.

In het souterrain (half verlaagd aan de voorzijde, maaiveld aan de achterzijde) bevindt zich een zeer royale slaapkamer met grote inloopkast en zelfs een klein keukenblok, bergruimte, 2e slaap/werkkamer, toilet, badkamer, stookruimte (CV 2018) en grote hobbyruimte.

1e B&B bovenwoning:
Op de 1e verdieping is een grote woonkamer met prachtige kastenwand en suitedeuren naar de slaapkamer aan de achterzijde. Verder een open keuken met inbouwapparatuur, toilet, badkamer en een fijne loggia die middels een transparante roldeur ook geheel open als balkon gebruikt kan worden.

2e B&B bovenwoning:
Op de 2e en tevens bovenste verdieping is de tweede B&B woning gelegen. Deze beschikt over een grote woonkamer, twee slaapkamers en een halfopen keuken. Uiteraard met toilet en douche en een balkon. Deze woning kijkt in de fraaie kapconstructie.

Alle woningen hebben buitenruimte in de vorm van dakterras, balkon/loggia en balkon op het zuiden. Nutsvoorzieningen zijn gesplitst tussen de eigen woning en de twee bovenwoningen. Dit geldt ook voor de verwarmingsinstallatie. Twee C.V.-ketels (2018 beneden en 2021 boven) zorgen voor verwarming en warm water. Het object heeft goede isolatie en een energielabel B en C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.902
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
418 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
1.529 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN A 1291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (9 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Badhuisstraat 67 69

€ 795.000 k.k.