Paardenstraat 13 4381 AH Vlissingen Oude Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op een toplocatie in Vlissingen met de Oranjedijk, de boulevard en het stadscentrum om de hoek, bieden wij u deze schitterende en royale woning met enorm veel leefruimte aan! Dit is echt een woning die u gezien moet hebben! Plan een bezichtiging en laat u verrassen door deze woningtopper en wie weet wordt u wel de nieuwe eigenaar!

Deze ruime woning is recent compleet aangepakt en uitgebouwd. Zo is er een leefruimte van maar liefst ca. 151 m2 ontstaan, verdeeld over drie woonlagen! Aan de achterzijde van de woning is de gevel helemaal opgetrokken tot aan de tweede verdieping. Zo is er een dakterras gecreëerd. De constructie van de woning is zo gemaakt, dat er op het dakterras een jacuzzi kan worden geplaatst. Op de tweede verdieping is er een riante open slaapkamer met schuifpui en een tweede badkamer gemaakt. De slaapkamers op de eerste verdieping hebben door de verbouwing royale afmetingen gekregen. Op de tweede verdieping is het dak aan beide zijdes voorzien van een grote dakkapel. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Tijdens de renovatie is er ook aan verduurzaming gedacht, zo is op de begane grond vloerverwarming aangebracht en zijn de ramen voorzien van HR++ beglazing. Qua isolatie is de woning voorzien van wand-, vloer- en dakisolatie. Er is een extra stroomgroep geplaatst voor zonnepanelen en zijn voorzieningen getroffen om elektrisch koken mogelijk te maken.

De woning beschikt over een hal met meterkast en toilet, een riante woonkamer met open keukenruimte, een 3-tal slaapkamers, een separaat toilet, een 2-tal badkamers, een waskamer en een tuin met carport en riante berging.

De locatie van deze woning is echt top! Zo is de woning gelegen in een gezellige straat, aan de Paardenstraat in Vlissingen. De Oranjedijk, de boulevard, het strand en het stadscentrum van Vlissingen met haar (winkel)voorzieningen zijn gelegen op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A58 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Het parkeren van de auto kan middels een eigen ‘Niet Parkeren’ plek en tevens onder de carport aan de achterzijde van de woning.

Direct bij binnenkomt zult u verrast zijn en merkt u gelijk de sfeer en de moderne style die door de gehele woning is terug te zien. U komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Het toilet is modern uitgevoerd in een fraaie kleursamenstelling en beschikt over een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale living met open keukenruimte. De lichte vloerafwerking en de kleurcombinatie op de wanden maken het geheel helemaal af. De zithoek is geplaatst aan de voorzijde van de woning, vanuit de zithoek is er leuk zicht de straat in. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde naast de keuken. Aan de achterzijde komt er door de grote schuifpui enorm veel licht de ruimte binnen. Deze schuifdeuren geven een leuke verbinding met de achtertuin. De keuken beschikt over een fraaie moderne keukenopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur (Miele). De keuken is voorzien van een plintboiler en in de keuken is een praktische trapkast aanwezig.

Doordat de gevel is opgetrokken, is er op de eerste verdieping een zee aan ruimte ontstaan. Zo beschikt de eerste verdieping over een overloop, een 2-tal riante slaapkamers, een kleine slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Ook op de eerste verdieping is er een keurige vloer- en wandafwerking. Het separaat toilet is modern en keurig uitgevoerd en beschikt over een hangtoilet. De twee slaapkamers zijn royaal uitgevoerd en hebben een oppervlakte van maar liefst ca. 16,5 m2 en ca. 18,1 m2. Verder is er nog aan de voorzijde een slaapkamer aanwezig met een oppervlakte van ca. 3,8 m2. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als waskamer.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd in een fraaie samenstelling. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6,7 m2 en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een badkamermeubel. Verder zijn in de badkamer aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur aanwezig.

Via de vaste trap op de overloop komt u op de tweede verdieping. Ook hier zult u aangenaam verrast zijn door de aanwezige ruimte en het schitterende uitzicht. Doordat de tweede verdieping aan beide zijdes is voorzien van 2 riante dakkapellen, is er enorm veel leefruimte ontstaan. Deze verdieping beschikt over de master-bedroom met eigen badkamer. Door de grote schuifpui in de slaapkamer komt u op het dakterras. De constructie is zodanig gemaakt, zodat het mogelijk is om een jacuzzi te plaatsen. In de slaapkamer is er een airco-installatie aanwezig. De badkamer is net als al het sanitair in de woning, netjes en modern uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel. Tevens is er op de tweede verdieping de cv-installatie geplaatst (Remeha, 2019).

Ook de buitenruimte is netjes en keurig aangelegd met een houten vlonder en sierbestrating. Achterin de tuin is er een grote berging met een overkapping/carport. Ideaal voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De carport is middels een roldeur vanaf de straatkant afsluitbaar. De berging heeft een oppervlakte van ca. 6,4 m2. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft dus een uitstekende bezonning. In de tuin is een buitendouche met thermoskraan aanwezig. Verder beschikt de tuin over een vrije achterom.

De oplevering van de woning kan in overleg, doch snel worden afgestemd met de eigenaren.
Tevens ook het vermelden waard is, dat de gehele inboedel; tv, bedden, kasten, keukeninventaris (m.u.v. bankstel) over is te nemen.

Heeft u interesse in deze schitterende woning en wilt u binnenkijken? Neem contact met ons op en kom de woning en de locatie ervaren tijdens een bezichtiging! Tot ziens aan de Paardenstraat in Vlissingen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 424.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.011
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paardenstraat 13

€ 424.500 k.k.