Mergelweg 3 6367 TP Voerendaal Voerendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 616 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Levensloopbestendig, bedrijf aan huis of gewoon royaal mooi wonen.
Alles is mogelijk met deze prachtig gelegen en duurzame villa op een toplocatie in Voerendaal.

Uitermate goed verzorgde en vooral energiezuinige woning met energielabel A, 30 zonnepanelen en met een uitzicht waar je U tegen zegt.

Deze woning heeft alles in huis om optimaal te genieten.

Een riante woonkamer, aparte ruime eetkamer, 4 slaapkamers en inpandig bereikbare grote garage zijn enkele kenmerken die dit juweeltje bijzonder aantrekkelijk maken.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in de zeer ruime hal voorzien van een toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Deze ruimte is voorzien van een mooie tegelvloer.
Tevens geeft de entree toegang tot het woon/leefgedeelte, keuken, bijkeuken en de opgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een zeer prettige en vooral lichte ruimte, met veel lichtinval en heerlijk uitzicht op de prachtige vijver.
Deze ruimte van maar liefst ca. 60 m2 is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer en een gezellige gashaard.
Een grote schuifpui geeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tuinkamer (ca. 16 m2) met optimaal tuincontact, deze ruimte is voorzien van een moderne grindvloer en geeft toegang tot de grote garage met elektrische garagedeur en de achtertuin.

In de privacy volle tuin is het heerlijk vertoeven, ontzettend mooi aangelegd met meerdere plekjes om heerlijk te zitten.

De keuken is gesitueerd aan de andere kant van het huis, bereikbaar via de hal.
Hoogwaardige keuken voorzien van alle gemakken waaronder een: vaatwasser, grill/friteuse, 4-pits gaskookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, oven en magnetron.
Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de ruime eetkamer (ca. 22 m2).

De eetkamer is wederom een prachtige ruimte met parketvloer die op dit moment in gebruik is als eetkamer maar uitstekend gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer of kantoor.
Naast de eetkamer bevindt zich de bijkeuken met toegang naar het souterrain en de tuin. Hier vinden we aansluitingen voor witgoed en een aparte ruimte waar aansluitingen voor een douche zijn gemaakt.

Souterrain:
In het souterrain vinden we een viertal royale ruimtes en de opstelling van de hybride cv combiketel en een toegang naar de kruipruimte.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben allen toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuin.

De badkamer is keurig, geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, modern meubel met wastafel en een pas vernieuwd 2e toilet.

Slaapkamer 1 (3,88 m2 X 2,98 m2)
Slaapkamer 2 (3,00 m2 X 2,37 m2)
Slaapkamer 3 (3,88 m2 X 2,93 m2)
Slaapkamer 4 (2,98 m2 X 2,69 m2)

Een huis met volop mogelijkheden die een bezichtiging meer dan waard is!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1967
• Woonoppervlak van maar liefst 180 m2
• Hybride CV installatie (eigendom)
• 30 zonnepanelen (eigendom)
• Hoogwaardig geïsoleerd, energielabel A
• Alarminstallatie
• Grotendeels dubbel glas, voorzijde triple glas
• Grotendeels voorzien van rolluiken

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.883
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
93 m²
Perceel
616 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOERENDAAL F 510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
616 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mergelweg 3

€ 699.000 k.k.