• Verkocht onder voorbehoud

Marterstraat 11 5408 XP Volkel Kom Volkel

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale goed afgewerkte 2/1 kapwoning met mooie uitbouw, vrijstaande garage en ruim perceel van 328 m². De woning is gelegen op korte afstand van supermarkt, basisschool en dorpspark. Het centrum van Uden ligt op circa 3,5 kilometer afstand.

De woning is gebouwd in 1973 en later uitgebouwd. Afgelopen jaren is de benedenverdieping gemoderniseerd, waarbij onder andere en suite deuren zijn geplaatst tussen woonkamer en uitbouw/eetkamer, nieuwe tegelvloer is gelegd in de keuken en aanbouw/eetkamer (met vloerverwarming en isolatie in eetkamer), nieuwe puien geplaatst bij de eetkamer en nieuwe radiatoren gehangen in de keuken. Op de overloop van de 1e verdieping zijn nieuwe raamkozijnen geplaatst. Verder is de garage voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijke isolatie, nieuwe raamkozijnen en een elektrische paneeldeur. De gebruiksoppervlakte wonen is 137 m² en de inhoud van de woning circa 486 m³. Het perceel is 328 m² en de garage heeft een oppervlakte van 22 m².

Indeling:
Ruime hal met meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De totale leefruimte van keuken, eetkamer en woonkamer is maar liefst circa 54 m² groot. In de woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer met een mogelijkheid voor een kachel te plaatsen. Schuifdeuren scheiden de woonkamer met de eetkamer. Hierbij zijn ook inbouwkasten aanwezig. Deze eetkamer is een heerlijk plekje om te zitten en rondom voorzien grote glaspuien met zicht op de tuin. In de eetkamer is vloerverwarming aanwezig. De halfopen keuken heeft een landelijke inrichting met inbouwapparaten zoals vaatwasser, oven, gaskookplaat en porseleinen gootsteen.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met kastruimte. Er zijn 3 slaapkamers met laminaatvloeren en een keurige badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook de badkamer ligt vloerverwarming. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is op de overloop ruimte voor het witgoed en hangt de Vaillant combiketel uit 2018. Verder is er nog een ruime 4e slaapkamer met verwarming en dakraam.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met een gazon, terras, plantenbak en in de tuin is een beregeningssysteem aanwezig. Naast een achtertuin is ook de tuin naast de woning erbij betrokken, dit zorgt voor een ruime tuin met veel privacy. De tuin is achterom bereikbaar. Achter op het perceel staat ook de vrijstaande garage met elektrische paneeldeur. Deze garage is 6,66 x 3,26 groot en biedt daardoor volop stalling-/klusruimte. Voor de garage is ruimte om een auto te parkeren, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid naast de woning. 

EEN RUIME GEZINSWONING MET GROTE GARAGE EN MOOIE CENTRALE LIGGING IN HET DORP!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.248
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

UDEN F 4333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UDEN F 5798
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (7 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marterstraat 11

€ 445.000 k.k.