Joan Vuistpad 1 8325 ER Vollenhove Vollenhove

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vraagprijs: Bieden vanaf € 235.000,-- K.K.
*Ieder voorstel boven de genoemde "bieden vanaf" prijs zal door verkopers serieus in overweging worden genomen.

Starters en gezinnen opgelet!! Deze verrassende hoekwoning is gerealiseerd in de jaren ’70 en heeft een complete metamorfose ondergaan! Circa 10 jaar geleden is de hele indeling op de begane grond veranderd en hiermee ook de inrichting, keuken, toilet, vloer en badkamer zijn onder andere aangepakt. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een keurige keuken en badkamer! Kortom: een woning om zo te betrekken en heerlijk te wonen!
De woning is gelegen aan een autoluw hofje in een kindvriendelijke buurt omringt door groen. Vanwege de centrale ligging heeft u alle voorzieningen in de buurt zoals basisschool, supermarkten, sportvelden etc.

Indeling begane grond: ruime entree met toilet, meterkast en aparte ruimte voor wasmachine en droger. Toilet is voorzien van een vrijdragend closet en moderne betegeling. Vanuit de hal bereikt u de keuken (2012), deze is door de nieuwe indeling van de woning erg ruim geworden en beschikt over een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap met doorvoer naar buiten. De tuingerichte woonkamer is rondom voorzien van plafondspotjes en beschikt over erg veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en het raam aan de zijkant. De gehele begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de dubbele kunststof deur heeft u toegang tot de tuin. Deze is ingericht met een vlonder, kunstgras en een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping en is tevens te bereiken via een achterom.

Indeling eerste verdieping: overloop, twee royale slaapkamers, beide zijn gelegen over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie inloopkast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot Veluxraam. De in 2020 vernieuwde badkamer is afgewerkt met moderne betegeling en beschikt over een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel.

Indeling tweede verdieping: Overloop met opstelling van de cv-installatie en slaapkamer drie. Deze ruimte is nog gedeeltelijk in originele staat en kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld hobbykamer / (thuis)werkplek. Net als bij de rest van het huis is ook bij deze ruimte een overvloed aan mogelijkheden qua indeling.

Bijzonderheden:
• een woning om zo te betrekken;
• keurige badkamer en keuken;
• mooie, centrale locatie;
• ruime tuin;
• begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
• drie ruime slaapkamers;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.217
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F 2,53 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
`Nefit (gas gestookt uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOLLENHOVE K 2057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Joan Vuistpad 1

€ 235.000 k.k.