Louis Couperusstraat 79 2274 XT Voorburg Voorburg Midden zuid

Fijne woning met zeer lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, moderne keuken én een luxe nieuwe badkamer. Zoekt u een heerlijk appartement op een toplocatie in Voorburg? Dan is dit uw kans!

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping (verhoogde parterre) en heeft een unieke uitstraling en doelmatige ruime indeling. Er zijn twee balkons, een aan de voor- en een aan de achterzijde met respectievelijk middag- en ochtendzon. Bovendien heeft de woning een upgrade gehad waarbij recentelijk verschillende verbouwingen zijn uitgevoerd. Kortom: een goed ingerichte en comfortabele woning die instapklaar is!

De locatie is ronduit ideaal. Winkelcentrum ‘De Julianabaan’ is aan het eind van de straat en heeft een compleet aanbod aan winkels waarbij zelfs een vishandel niet ontbreekt. Ook treft u hier de bibliotheek, lunchrooms, restaurants en een ijssalon aan. Nabij vindt u ook park ’t Loo. Theater Ludens en zwembad Forum Kwadraat liggen tevens om de hoek. En het historische centrum van Voorburg, met zijn vele restaurants en winkeltjes, bereikt u met een kwartiertje lopen. Binnen enkele autominuten zit u op de A12/A13/A4 of de N14. Tram 2 en bus 23 zijn op slechts 5 minuten loopafstand en iets verder weg bevinden zich twee treinstations, de randstadrail en metro E.

INDELING

Entree:
Gesloten en beveiligde entree op de begane grond met klein trapje naar de woonetage.

Appartement:
Entree woning met een ruime vierkante hal waarop alle vertrekken uitkomen. De woon- eetkamer is over de gehele lengte van de woning gelegen en door de grote raampartijen is het een heerlijke lichte leefruimte! Aan de voorzijde van de woning is de recent geplaatste keuken gelegen. De keuken is modern ingericht met lichte kleuren, heeft een composiet werkblad en is voorzien van vaatwasser, inbouwwasmachine en vrijstaand RVS-gasfornuis. Vanuit de keuken is het knusse en zonnige voorbalkon toegankelijk. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en geeft toegang tot het grotere achterbalkon. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en heeft een praktische maatvoering en is hierdoor goed als kinder- of studeerkamer te gebruiken.

Vanuit de hal is de moderne en lichte badkamer toegankelijk. De badkamer is fraai ingericht met grote witte wandtegels, antraciete vloertegels en kenmerkt zich door de grote doucheruimte! De handig geplaatste wastafel biedt een goede doorloop naar de inloopdouche waarbij de glazen afscherming een luxe gevoel geeft. Het vrij hangend toilet met houten planchets maken het geheel in detail af.

Alle vertrekken hebben een leuk en vrij uitzicht op veel bomen, veldjes en groenvoorzieningen direct rondom het complex. De woning heeft dan ook een unieke ligging in de woonwijk.

Tot slot beschikt deze woning over een ruime berging in de onderbouw. Deze is gemakkelijk te bereiken vanuit het appartement én is ook toegankelijk via het achterom van het complex. Een ideale extra ruimte om dus bij de woning te betrekken als bijvoorbeeld wasruimte met drogeropstelling. Uiteraard kan hier kan ook de fiets of scooter gestald worden.

Kortom: een fraai appartement, zo te betrekken, gelegen op een groene woonlocatie nabij alle voorzieningen! Echt een "hebben, hebben appartement".

Kenmerken van de woning:
- keuken vernieuwd in 2019;
- badkamer vernieuwd in 2022;
- wanden gestuct en geschilderd in 2018;
- geheel nieuwe cv-installatie geïnstalleerd in 2018, inclusief ketel, radiatoren en leidingen;
- groepenkast vernieuwd in 2018;
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage is vastgesteld op € 143,01
- VvE beschikt over een MJOP;
- VvE kasreserve bedraagt per 31-12-2021 € 61.295,53
- Oplevering in overleg
- in 2019 kunststofkozijnen met HR++ glas geplaatst in keuken en hoofdslaapkamer;
- Energielabel B

Materialen en ouderdoms clausule van toepassing, verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing deze zijn te downloaden op onze site of te lezen in de brochure