Jacob Catsstraat 35 2274 GS Voorburg Bovenveen zuid

Wilt u wonen in een smaakvol en uitstekend onderhouden bovenwoning, op een rustige locatie maar toch in de omgeving van alle faciliteiten zoals winkelcentra, restaurants, groenvoorzieningen met daarnaast een makkelijke en snelle ontsluiting naar de snelwegen en het openbaar vervoer op loopafstand (intercity station Laan van NOI, tram, bus, metro en Randstad Rail)? Dan nodig ik u uit om een afspraak te maken. U zult aangenaam worden verrast door wat deze woning biedt.

Charmante 5 kamer bovenwoning met 3 woonlagen heeft een ruim en zonnig terras direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze unieke en zo te betrekken bovenwoning verkeert in goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door de riante en lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 3 - 4 slaapkamers en een luxe badkamer.

De woning is gesitueerd in de gewilde Jacob Catsstraat in de populaire wijk Voorburg Noord met een vrije ligging aan de achterzijde. Op de fiets bereikt u in 10 minuten het centrum van Den Haag en in slechts 5 minuten staat u in het historisch centrum van Voorburg met leuk en gevarieerd winkelaanbod. Wilt u naar het strand dan is er een leuke route die u naar Scheveningen brengt.

Indeling:
Entree op de begane grond met eigen voordeur. Hal met meterkast (8 groepen + ALS) en trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: Ruime en lichte overloop met modern toilet en fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer van ca.33m2 met veel lichtinval. De L- vormige woonkamer heeft een mooie houten vloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar het ruime zonnige en beschutte terras met middag- en avondzon, voorzien van een praktische balkonkast. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne witte L-vormige keukeninrichting die is afgewerkt met een houten werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, geïntegreerde vaatwasmachine en een grote koel-/vriescombinatie.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hoofd slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel en praktisch geïntegreerde en smaakvol afgewerkte kast. Tweede goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde. Luxe afgewerkte badkamer met ruime inloop douche, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). Momenteel is de derde slaapkamer in gebruik als hobbykamer en beschikt over een wasmachine aansluiting.

Zolderverdieping: Goed bemeten vierde (slaap) kamer met dakkapel aan de achterzijde, met een hoge nok en veel natuurlijke lichtinval en bergruimte. Afgesloten CV ruimte met HR ketel.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning, zonder extra kosten te betrekken;
- Ruime en heerlijk lichte woon-/eetkamer van ca. 33m2;
- Witte keuken met inbouwapparatuur;
- Ruim terras van ca.10 m2 op het zuidwesten toegankelijk vanaf de woonkamer;
- Luxe sanitaire voorzieningen;
- Ca. 113m2 woonoppervlakte, inclusief zolder;
- Eigen grond;
- Verwarming via CV-combiketel uit 2018;
- Gehele VvE bestaat uit 24 appartementen, maar deze is opgesplitst in 8 aparte clusters van 3
appartement (1 benedenwoning met 2 bovengelegen bovenwoningen) die zorg dragen voor onderhoud
van dat betreffende gedeelte;
- Actieve VvE met collectieve opstal, jaarlijkse vergaderingen en meerjaren onderhoudsplan;
- Bijdrage VvE bedraagt € 73,-- per maand;
- Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing welke u kunt downloaden op onze site;
- Oplevering in overleg