• Verkocht onder voorbehoud

van Halewijnplein 13 2274 VB Voorburg Voorburg Noord zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 6 slaapkamers
Blikvanger 166 m2 'turn- key' woonopp. 6 (slaap)kamers, 2 badkamers!

Omschrijving

WONEN OP JE BEST IN VOORBURG?

Dat doe je in dit fantastisch, groots high-end gerenoveerde 3-laags dubbelbovenhuis met een zonnige loggia, 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers en woonkeuken. Aan ruimte geen gebrek met maar liefst 166m2 woonoppervlakte.

De locatie is ideaal en ligt uitermate centraal nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Station Voorburg ligt op 4 minuten fietsen, station Laan van NOI (RandstadRail 3 en 4, Metrolijn E) op 5 minuten lopen en diverse bussen en trams liggen ook op loopafstand. De autosnelwegen (A4, A12, A13, A44) zijn binnen enkele minuten te bereiken en diverse winkelgebieden zijn binnen handbereik. In alle rust wonen, met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Bovendien ben je binnen 10 minuten met de fiets in het bruisende centrum van Den Haag.

Indeling:
Entree woning op straatniveau. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met modern toilet en fonteintje. Middels een zwarte glazen deur toegang tot de ruime woon-/eetkamer. Riante en luxe open keuken aan de voorzijde met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de ruime zonnige loggia. De loggia is gelegen op het zuidwesten en loopt over in het balkon. Een heerlijke plek om te zonnen en ’s-avonds te dineren. Extra kamer aan de achterzijde, naar wens in te richten met toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Lichte overloop met apart toilet en fonteintje. 2 slaapkamers aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde. Prachtige luxe tussengelegen badkamer voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en design radiator. Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens de opstelplaats van HR combi-ketel.

3e verdieping:
Lichte zolderetage met 2 riante slaapkamers en een extra badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

De gehele woning is geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van vloerverwarming met prachtige eiken lamelparketvloeren. Wordt dit royale, stijlvolle, direct te betrekken dubbelbovenhuis binnenkort jouw thuis? Bel snel voor een bezichtiging!

Het weten waard:
- Luxe, recent gerenoveerd in top kwaliteit 3-laags dubbelbovenhuis;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1932; maar naar de maatstaven van vandaag;
- Intern volledig gerenoveerd (2022); o.a. elektra, leidingen, vloeren, wanden, plafonds en binnendeuren;
- Energielabel A;
- HR-combiketel, Vaillant CW5 (2021);
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (vanaf notariële overdrachtsdatum);
- VvE in oprichting; bijdrage per maand €100,-;
- Garantievoorwaarden van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, projectnotaris van toepassing;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering per direct.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

ENGLISH TEXT

LIVING AT YOUR BEST IN VOORBURG?

That is possbile in this fantastic, grandly high-end renovated 3-storey double upper house with a sunny loggia, 6 bedrooms, 2 luxurious bathrooms and an open kitchen. There is no shortage of space with no less than 166m2 of living space.

The location is ideal and is very central to public transport, highways and schools. Voorburg Station is a 4-minute bike ride away, Laan van NOI Station (RandstadRail 3 and 4, Metro Line E) is a 5-minute walk away and various buses and trams are also within walking distance. The highways (A4, A12, A13, A44) can be reached within a few minutes and several shopping areas are around the corner. Living in peace, with all imaginable amenities nearby. Moreover, in 10 minutes you are in the pleasant and bustling city of The Hague.

Layout:
Entrance house at street level. Hall with meter cupboard and stairs to the first floor.

1st floor:
Landing with modern toilet and sink. Access to the spacious living/dining room through a black glass door. Spacious and luxurious open kitchen at the front with a cooking island with induction hob and integrated extractor system. At the rear is the seating area with doors to the spacious sunny loggia. The loggia is located on the southwest and flows into the balcony. A lovely place to sunbathe and dine in the evening. Additional room at the rear, which can be arranged as desired with access to the balcony.

2nd floor:
Bright landing with separate toilet and sink. 2 bedrooms at the front. Third bedroom at the rear. Beautiful luxury intermediate bathroom with walk-in shower, freestanding bath, washbasin and design radiator. Laundry room with with connection for the washing machine and dryer and also the position of the HR combi boiler.

3th floor:
Bright attic with 2 spacious bedrooms and an additional bathroom equipped with walk-in shower and washbasin.

The entire house is insulated (energy label A) and has underfloor heating with beautiful oak parquet floors. Will this spacious, stylish, directly double-upper house that can be moved in soon become your home? Call quickly for a viewing!

Worth knowing:
- Luxurious, recently renovated in top quality 3-story double upper house;
- Own land;
- Year built 1932; but by today's standards;
- Internally completely renovated (2022); including electricity, plumbing, floors, walls, ceilings and interior doors;
- Energy label A;
- HR-combi boiler, Vaillant CW5 (2021);
- Entire house with underfloor heating;
- 1 year warranty on the work carried out (from notarial transfer date);
- VvE in formation; contribution per month €100;
- Warranty conditions apply;
- Notary choice reserved to seller, project notary applies;
- Age and asbestos clause applicable;
- Delivery immediately.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7067
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Halewijnplein 13

€ 599.000 k.k.