Johan David Zocherstraat 26 2272 SK Voorburg Sijtwende

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Gelegen in nieuw Park Leeuwensteijn 3-kamer hoekappartement CA. 95M2

Omschrijving

GELEGEN IN NIEUW PARK LEEUWENSTEIJN 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (CA. 95M2) VOORZIEN VAN RIANT OP HET WESTEN GELEGEN TERRAS, 2 SLAAPKAMERS, PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE EN SEPARATE BERGING OP DE BEGANE GROND.

Omgeving:

Nieuw Park Leeuwensteijn omvat 4 moderne woontorens. In de eerste woontoren vanaf het Oosteinde is huisnummer 26 gesitueerd. Beneden de torens is er een ondergrondse tramhalte alwaar de tram naar Leidschendam en Delft rijdt. De Randstadrail is op loopafstand en brengt u snel naar Zoetermeer, Rotterdam Centrum of Den Haag Centrum. Verder zijn oud-Voorburg met zijn geliefde Herenstraat en The Mall of the Netherlands (het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland) in de nabijheid te vinden. Uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn op slechts enkele minuten rijden. De omgeving is dynamisch maar biedt ook de broodnodige rust en geborgenheid.

Entree:

Middels een trap of lift bereikt u de entree met bellentableau welke voorzien is van een videofoon installatie.
In het souterrain bevindt zich de eigen parkeerplaats en de gezamenlijke afsluitbare fietsenboxen. De toegang via de lift tot de afgesloten parkeergarage is met een code beveiligd. De eigen berging bevindt zich op de begane grond.
Indeling:

U neemt de lift of één van de twee trappenhuizen naar de 3de etage en komt uit in een entreehal die u deelt met 4 appartementen met bijbehorende eigen meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars). De entreehal in het appartement geeft toegang tot het ruime toilet met fontein, separate berging met CV-Ketel en WTW-Installatie, twee slaapkamers, badkamer en de woonkamer.

De lichte en riante woon/eetkamer/keuken (circa 43m2) is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het op Westen gelegen terras (middag en avondzon van ca.2.20 x 5.10 m2). De open SieMatic keuken is voorzien van alle gemakken zoals een combi-oven, koel-/vrieskast, 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Twee ruime slaapkamers (slaapkamer 1: 2.95x3.87) (slaapkamer 2: 2.42x3.87) en volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en handdoekradiator.

Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere appartement te komen bewonderen tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak van ca. 95 m2
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa
€ 218 voor het appartement en € 35 voor de parkeerplaats:
- Verplichte afname eigen parkeerplaats in het souterrain welk niet in de prijs is inbegrepen € 19.750
- Separate berging op de begane grond
- Gezamenlijke afsluitbare fietsenboxen in het souterrain
- De koopsom betreft ‘kosten koper’
- Projectnotaris: Tomlow en partners te Heerlen
- artikel 13 ovb is van toepassing
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.258
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTec Pure (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 6978
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johan David Zocherstraat 26

€ 499.500 k.k.