Schellinglaan 3 2271 VD Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 389 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*English text below*
OP EEN TOPLOCATIE MIDDEN IN OUD-VOORBURG GELEGEN RUIM EN ONDER BIJZONDERE ARCHITECTUUR GEBOUWD 20-ER JAREN 2-ONDER-1-KAPWONING MET RUIM 20 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN (!!) DIRECT GRENZEND AAN HET JULIANA-BERNHARDPARK EN VRIJSTAANDE GARAGE MET OPRIT. DE WONING BIEDT VEEL PRIVACY IN EEN OASE VAN RUST TE MIDDEN VAN GROEN, TERWIJL DE HERENSTRAAT MET ALLE GEZELLIGHEID EN WINKELS OM DE HOEK TE VINDEN IS.

Deze woning is ideaal gelegen in een rustige en gewilde woonstraat, direct grenzend aan het Juliana-Bernhardpark, dat deel uitmaakt van de eeuwigdurende groenstrook tussen Huis ten Bosch en Park Vreugd & Rust. Park Vreugd & Rust en het daarin gelegen tennispark en kinderboerderij bevinden zich dan ook op loopafstand. Hier vindt tevens iedere zaterdag de markt plaats. Daarachter ligt de alom geliefde Herenstraat met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca. Winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Er is een zeer ruim aanbod aan zowel lagere- als middelbare scholen op loop- of fietsafstand en tevens is er een grote diversiteit aan sportfaciliteiten in de buurt te vinden. Naast alle voorzieningen in de directe omgeving is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en zijn uitvalswegen naar delen elders in het land op zeer korte afstand en snel bereikbaar. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand.

INDELING:
De kenmerkende elementen van deze bouwperiode zijn van buitenaf al direct zichtbaar: grote overstekken, romantische erkers, dakkapellen en een karakteristieke dakconstructie. Dit alles draagt bij aan de sfeer en grandeur dat dit huis uitstraalt. Diepe voortuin, waardoor de privacy binnenshuis gewaarborgd blijft. Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarachter een vrijstaande garage (ca. 4,9 x 2,6 m) met een pannen bedekt schilddak, waarmee de garage nog over een bergvliering beschikt. De achterkant van de garage is een separate berging (ca. 2,8 x 1,2 m) met een eigen toegangsdeur. Entree woning aan de zijkant met een markante luifel. Ruime entreehal met provisiekast onder de trap en riante toiletruimte. Openslaande dubbele deuren naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim met een totale lengte van ca. 11,6 meter. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker en is de woonkamer over de gehele breedte gelegen (ca. 6,1 meter) wat in combinatie met de extra lichtinval dankzij de hoekligging bijdraagt aan de prettige sfeer. De achterzijde heeft eveneens een mooie brede maatvoering en hier is een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is ruim 20 meter diep en heeft een ideale zonligging op het zuidwesten, en dat direct aan het achtergelegen park! Vanaf de achterzijde van de woonkamer is er een doorloop naar de aangrenzende keuken. De gedateerd doch nette keuken heeft een L-vormige opstelling met apparatuur.

1e verdieping: Dankzij de ramen in de zijgevel is er veel licht op de overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,8 x 4,0 m) met openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,1 x 3,8 m) en derde hoekkamer aan de achterzijde (ca. 3,2 x 2,2 m) met eveneens openslaande deuren naar het balkon. Badkamer aan de voorzijde (ca. 2,7 x 2,2 m) met ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Vanaf de badkamer is er toegang tot het derde balkon.

2e verdieping: Overloop met berging (met o.a. wasmachine en CV) aan de voorzijde. Tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Mooie ruime zolderruimte over de rest van deze verdieping met de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren indien gewenst. Op zolder bevindt zich ook een extra berg- of slaapvliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Een huis op deze unieke locatie komt zelden te koop!
- Sfeervol herenhuis met veel lichtinval
- Bouwjaar 1929
- Eigen grond
- Ca. 160 m2 woonoppervlakte
- Ca. 389 m2 perceeloppervlakte
- Voorzien van dubbele beglazing door het hele huis
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Twee-onder-1-kapwoning met voortuin en zeer diepe achtertuin op ZW
- Eigen oprijpad met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s
- Vrijstaande garage met aparte berging.

PERFECTLY LOCATED IN THE MIDDLE OF THE BELOVED OLD PART OF VOORBURG, SPACIOUS AND BUILT UNDER CHARACTARISTIC ARCHITECTURE SEMI DETACHED HOUSE WITH OVER 20 METERS DEEP REAR GARDEN FACING SOUTHWEST (!!) DIRECTLY NEXT TO THE PARK. THE PROPERTY OFFERS A LOT OF PRIVACY IN AN OASIS OF PEACE AMIDDING GREEN, WHILE THE HERENSTRAAT WITH ALL THE RESTAURANTS AND SHOPS IS AROUND THE CORNER.

This house is ideally located in a quiet and popular residential street, directly adjacent to the Juliana-Bernhard Park, which is part of the perpetual green strip between Huis ten Bosch and Park Vreugd & Rust. Park Vreugd & Rust and the tennis park and petting zoo are therefore within walking distance. Every Saturday the market takes place here. Next to it is the lovely Herenstraat with a wide variety of shops and restaurants. Shopping center "Leidsenhage", which is currently being renovated into the pretentious "Mall of the Netherlands"; an indoor shopping mecca with 230 shops, a cinema and a food court with quality fresh food market is a 10-minute bike ride away. There is a very wide range of both primary and secondary schools within walking or cycling distance and there is also a wide variety of sports facilities in the area. In addition to all amenities in the immediate vicinity, the house is very conveniently located for public transport. And motorway networks (A12, A4, and A44) are very close and quickly accessible. Lovers of quietness and nature can also indulge themselves in the area rich in city parks, polders, woods and of course the beach.

LAYOUT:
The characteristic elements of this construction period are already directly visible from the outside: large overhanging eaves , romantic bay windows, dormers and a characteristic roof construction. All this adds to the friendly ambience that this house exudes. Deep front garden, which guarantees privacy indoors. Driveway with parking for several cars on site. Behind it is a detached garage (approx. 4.9 x 2.6 m) with a tiled roof, with which the garage still has an attic. To the rear of the garage is a separate storage room (approx. 2.8 x 1.2 m) with its own entrance door. Entrance house on the side with a striking awning. Spacious entrance hall with pantry under the stairs and spacious toilet. Double doors to the living room. The living room has a French sandstone fireplace and is remarkably spacious with a total length of approximately 11.6 meters. At the front is an attractive bay window and the living room is located across the entire width (approx. 6.1 meters) which, thanks to the corner situation, contributes to the pleasant and bright ambience.

The dining room also has a nice wide size and here is a sliding door to the rear garden. The rear garden is more than 20 meters deep and has an ideal sun exposure on the southwest, right at the park behind it! From the rear of the living room there is a passage to the adjacent kitchen. The neat kitchen has an L-shaped arrangement.

1st floor: Thanks to the large windows, there is a lot of light on the landing. Spacious bedroom at the front (approx. 4.8 x 4.0 m) with French doors to the balcony. Second bedroom at the rear (approx. 4.1 x 3.8 m) and third corner room at the rear (approx. 3.2 x 2.2 m) with French doors to the balcony. Bathroom at the front (approx. 2.7 x 2.2 m) with bath / shower combination, toilet and sink. From the bathroom there is access to the third balcony.

2nd floor: Landing with storage (with washing machine and central heating) at the front. Second bathroom with toilet, sink and shower. Beautiful spacious attic space on the rest of this floor with the possibility to realize two bedrooms here if desired. In the attic there is also an extra storage or sleeping loft. The roof is insulated from the inside.

PARTICULARITIES:
- A family home in this unique location is rarely for sale!
- Charming bright semi-detached town house with
- Exceptional deep rear garden facing SW
- Year of construction 1929
- Full ownership
- Approx. 160 m2 of floor space
- Approx. 389 m2 plot area
- Entire house has double glazed windows
- Private driveway for several cars
- Detached garage with separate storage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 949.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.931
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 4747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
184 m² (20,15 meter diep en 9,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

NVM verkoopmakelaar

C & D Makelaardij B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Oud noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Oud noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schellinglaan 3

€ 949.000 k.k.