Vlietenburgstraat 7 2271 GM Voorburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1927
  • Wonen 162 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 220 m²

Omschrijving

OP ZEER GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE GELEGEN, MET UITZICHT OP DE VIJVERHOF, UITERMATE SFEERVOL EN INWENDIG VOLLEDIG GERENOVEERD HOEKHERENHUIS MET CA. 162 M2 WOONOPPERVLAKTE, EEN HEERLIJKE WOONKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Dit vooroorlogs (bouwjaar 1927) hoekherenhuis is inwendig volledig verbouwd met behoud van de authentieke sfeer, met recht kan deze woning dan ook zonder kosten betrokken worden. De voormalige garage is verbouwd tot een fantastische woonkeuken met lichtstraat waardoor er sprake is van optimale daglicht toetreding. Voorts biedt de oprit de oprit parkeer- en laadgelegenheid voor een auto op eigen terrein.

De ligging van deze woning is als zeer centraal aan te merken; lagere school (De Vijverhof) op loopafstand maar ook in de directe nabijheid van diverse andere scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (Randstadrail) en de diverse uitvalswegen.

Indeling;

Voortuin met oprit en fietsenberging, zijentree, gang met modern, vrijhangend toilet met fontein en vloerverwarming.

Sfeervolle L- vorige woonkamer van ca. 44 m2 met visgraat parketvloer en gas open haard. Aan de achterzijde openslaande deuren naar achtertuin. De gehele muur in de woonkamer grenzend aan de buren is voorzien van een geluidsisolerende wand. De woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst 2.92 mtr.

Vanuit de woonkamer doorloop naar fantastische woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-vriescombinatie, vaatwasser, inbouw combi-oven, extra oven, inbouw koffieautomaat, gaskookplaat en afzuigschouw. Het eetgedeelte van de keuken (ca. 5.15 x 2.90) is voorzien van een fraaie lichtstraat en eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een cv-combi ketel (2016).

1e verdieping;

Overloop met modern 2e vrijhangend toilet met fontein en vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.70 x 3.36 met openslaande deuren naar balkon en eigen inloopkast. Achterzijkamer van ca. 3.84 x 2.26. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.20 x 3.16 met eveneens openslaande deuren naar balkon. Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate inloop regendouche en wastafelmeubel;

2e verdieping;

Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.74 x 2.41 en slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.41 x 2.56. Tweede badkamer met 3e toilet, douche en wastafel. De tweede badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Heerlijke achtertuin van ca. 55 m2 georiënteerd op het Zuidwesten!

Bijzonderheden;

- bouwjaar 1927
- ca. 162 m2 woonoppervlak / 590 m3 inhoud
- uitstekende ligging, om de hoek van de Vijverhof in zeer gewilde woonomgeving!
- volledige gerenoveerd met behoud van jaren ’30 sfeer
- begane grond voorzien van een eiken visgraat parketvloer
- gehele 1e en 2e verdieping voorzien van een eiken vloer
- gehele achterzijde voorzien van nieuwe houten kozijnen jaren ’30 stijl
- volledig nieuw leiding en elektra netwerk
- in de diverse vertrekken tv- & internet aansluiting
- gehele huis voorzien van thermopane beglazing
- parkeer- en oplaadgelegenheid op eigen terrein
- elektra 12 groepen met aardlekschakelaars
- sproei-installatie in achtertuin aanwezig
- aanvaarding in overleg
- zonder kosten te betrekken

SFEERVOL HOEKHERENHUIS IN GEWILDE WOONOMGEVING, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.630
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 2130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,6 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vlietenburgstraat 7

€ 750.000 k.k.