Westerlookade 36 2271 GB Voorburg Voorburg Oud noord

Fraai KLASSIEK herenhuis, jaren '30 stijl, met VRIJ UITZICHT over GROENSTROOK en de broekslootkade.

Deze CHARMANTE 8-kamer (6 volwaardige slaapkamers) woning is gelegen op een van de MOOISTE locaties van Voorburg. De Westerlookade is een fraaie rustige bomenrijke kade, slechts aan één zijde bebouwd en met alleen eenrichtingsbestemmingsverkeer. Ook voor kinderen een ideale plek om op te groeien.

Dit HERENHUIS beschikt nog over ORIGINELE details w.o. ornamenten plafond, GRANIETVLOER, marmeren schouwen etc.. Tevens is de woning voorzien van een SFEERVOLLE kamer ensuite met schuifseparatie (glas-in-lood ramen), MODERNE keuken incl. diverse inbouwapparatuur, ZONNIG gelegen achtertuin met houten schuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan 2 RUIM, KEURIGE voorgelegen badkamer met o.a. een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel etc., 2e verdieping heeft maar liefst 3 RUIME slaapkamers en een riante overloop met wasruimte met een mogelijkheid voor een 2e badkamer en een extra werkruimte.

De woning is reeds voorzien van 15 ZONNEPANELEN, grotendeels dubbele beglazing en ISOLATIE bij het dak en de vloer.

Indeling: ruime voortuin ca. 10 mtr. met fietsenberging en Sedum dak, entree woning, vestibule met granieten vloer, ornamenten plafond, nog originele wandtegels en meterkast, tochtdeur, gang met granieten vloer, trapkast/voorraadkast, vrij hangend toilet met fontein, schitterende sfeervolle woonkamer ensuite met schuifseparatie. 3 vaste kasten, ornamenten plafond en 2 marmeren schouwen, middels 2 openslaande deuren heeft men toegang tot de zonnig achtergelegen tuin (ZO) met houten berging, moderne achtergelegen keuken met nog een originele granieten vloer onder de marmoleum vloer, RVS afzuigkap, granieten aanrechtblad, Amerikaanse koelkast en diverse inbouwappparatuur w.o. vaatwasser, combi steamer, combi magnetron en 5 pits kookcomfort. De woon-/eetkamer is voorzien van een mooie vloer.

1e verdieping: overloop, modern vrij hangend toilet met fontein, mooie achtergelegen hoofdslaapkamer met marmeren schouw en vaste kast, houten vloer en achtergelegen balkon (ZO), ruime voorslaapkamer met houten vloer, trapkast en marmeren schouw, keurige voorgelegen badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, separate douche met rainshower, design radiator en inbouwspots, 3e slaapkamer (momenteel studeerkamer) aan de achterkant gelegen met vaste kast.

2e verdieping: riante overloop met hoge nok, 2 grote Velux dakramen, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. De ruimte is ideaal voor een 2e badkamer en eventueel een aparte studeer-/werkruimte. achtergelegen slaapkamer met dakkapel, 2 voorgelegen slaapkamers beide met dakkapel.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 168m²;
- Schitterend vrij uitzicht over groenstrook en de broekslootkade;
- Totaal maar liefst 6 slaapkamers;
- De woning beschikt over een energielabel C;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- CV combi ketel (Remeha 2021);
- Schilderwerk extern 2020 uitgevoerd;
- Uitermate sfeervolle woning in een kindvriendelijke wijk gelegen;
- Ouderdoms-/asbestclausule toepassing;
- Oplevering: in overleg.

Samenvattend: een fraaie 8-kamer eengezinswoning gelegen aan de populaire Westerlookade te Voorburg en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en is goed onderhouden. Tevens is de woning zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, op loopafstand van openbaar vervoer, winkelcentra en basis- en middelbare scholen. Zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.