• Verkocht onder voorbehoud

Saffraanweg 42 2215 WC Voorhout Kruiden Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime tussenwoning met vrije achtertuin en eigen oprit. Met zeer ruime en lichte zolderkamer dankzij twee grote dakkapellen. Ideale gezinswoning dichtbij scholen en winkels in gezonde omgeving tussen de bollenvelden.

Saffraanweg 42 ligt in een rustige zijstraat met vriendelijke rustige buren op loopafstand van scholen, winkels en station Voorhout. Aan de rand van de wijk Oosthout gelegen zijn de bollenvelden en Sassenheim dichtbij. Met 15 minuten fietsen zit je op het strand. Via A44 en openbaar vervoer zijn Den Haag en Schiphol/Amsterdam binnen een half uur te bereiken.

De voorkant van het huis heeft een nette oprit met eigen parkeerplek en een schuur. Achter het huis ligt een groene tuin op het zuid-westen met terras aan het huis en een 2e terras aan het water. Aan de overkant van het water is een stille straat die gevoelsmatig de tuin nog groter maakt.

Beschrijving begane grond:
De benedenverdieping heeft een hal met toilet en een woonkamer met trapkast en open keuken. De keuken is voorzien van gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser. Op de hele benedenverdieping ligt een doorlopende natuurlijke eiken parketvloer. De grote schuifpui brengt veel licht en verlengt de woonkamer met de tuin.

Beschrijving eerste etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. De grote badkamer biedt mogelijkheden voor plaatsing van een bad.

Beschrijving tweede etage:
De zolder is verbouwd met 2 grote dakkapellen tot een fantastisch grote ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer of hobbykamer. De zolderkamer is voorzien van een kast met wastafel waarin de wasmachine en eventueel een droger in geplaatst kan worden. De CV ketel en mechanische ventilatie is netjes minimaal weggewerkt in een aparte kast. Aan voor en achterzijde zijn de laatste hoekjes over de hele lengte beschikbaar voor opslag achter lage schuifdeurtjes.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bezichtigingen in de tijd van het Coronavirus COVID-19
In deze bijzondere tijd willen wij ter bescherming van u, de verkoper en ons de volgende regels in acht nemen:
- Bij een bezichtiging is slechts een persoon van ons makelaarskantoor aanwezig. Wij verzoeken u met een beperkte afvaardiging te komen. De makelaar zal zo beperkt mogelijk met u rondlopen. U kunt tijdens de bezichtiging of na afloop alle vragen stellen.
- Indien er meerdere bezichtigingen zijn op dezelfde dag worden deze met ruime tussenpozen gedaan, zodat er zo min mogelijk kans is dat u in contact komt met anderen.
- Wij overhandigen bij voorkeur geen brochure aan u. Wij hebben een digitaal dossier ter beschikking staan met daarin alle relevante informatie over het object. U krijgt van ons een zogenaamde digitale sleutel hiervoor.
- Verder nemen wij de algemeen geldende voorschriften in acht, zoals 1,5 meter afstand houden, u kunt beschermende kleding dragen, na een bezichtiging handen wassen, geen bezichtiging bij ziekte, etc.
- Wij danken u voor uw begrip en wensen u het beste in deze bijzondere tijden. Mochten er vragen zijn, dan kunt u contact met ons opnemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.156
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT B 5632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Saffraanweg 42

€ 385.000 k.k.