Hugo Clausstraat 40 2251 XZ Voorschoten Krimwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In Jugendstil architectuur gebouwd 3 (v/h 4) kamer- appartement van het type Fresia (bouwjaar 2009) met individuele berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Het kleinschalige luxe appartementencomplex is gelegen in de fraaie woonwijk Park Allemansgeest en is 115 m² groot. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een heerlijk zonnig balkon voorzien van balkonverwarming en balkontegels, ligging op het zuidoosten met een evenzo mooi uitzicht over een grote vijverpartij en groene oevers. Diverse voorzieningen zoals het centrum van Voorschoten met divers winkelaanbod, openbaar vervoer en recreatiegebied de “Vlietlanden” zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

De individuele berging en parkeerplaats in de parkeerkelder zijn bereikbaar d.m.v. een op afstand bedienbare garagedeur en verwarmde hellingbaan. Verder beschikt het appartement over een videofooninstallatie, afgesloten entree, lift, trappenhuis, bellentableau, aparte containerruimte en voldoende openbaar parkeren.

Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een Energielabel A. KOMT U KIJKEN?

De indeling is als volgt:

entree, hal/gang. Meterkast (8 gr en 2x aardlek) en modern toilet met vrijdragend closet. Toiletkastje met fontein. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel met dubbele waskom en ruime opberglades en kast. De badkamer is v.v. vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Via de gang komt u in de heerlijk ruime en bijzonder lichte woonkamer. De woonkamer is o.a. voorzien van sfeerhaard en openslaande deuren naar het balkon van maar liefst ca. 15 m2, zonnig en met mooi uitzicht. In het vroege voor- of najaar kunt u op het balkon nog genieten onder de terrasverwarming. Tweede loopdeur naar het balkon. Open keuken in L-opstelling met hard stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een circulatiekap, 5-pits gaskookplaat met wok brander, stoom/hete lucht oven met warmhoudlade, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast.

Twee prima formaat slaapkamers eveneens voorzien van laminaat vloerafwerking.

- Het gehele appartement is keurig onderhouden en zo te betrekken.
- VVE bijdrage ad € 305,= p.mnd.
- Actieve en gezonde VVE.
- volledige appartement is voorzien van laminaat vloerafwerking

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.087
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 305,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Mansarde dak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORSCHOTEN A 5381
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 305,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hugo Clausstraat 40

€ 700.000 k.k.