Burgemeester Van der Hoevenlaan 55 2254 BC Voorschoten

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2010
  • Wonen 233 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 578 m²

Omschrijving

In één van de mooiste woonwijken van Voorschoten (“Nassauwijk / Voorsche Park”) ligt aan een mooie waterpartij en een prachtige laan dit fraaie, vrijstaand UITGEBOUWD HERENHUIS met maar liefst VIJF slaapkamers, een kelder, drie badkamers (waarvan er nu één in gebruik is als sauna), drie toiletten en een vrijstaande garage op eigen terrein. Deze ZEVEN-KAMER eengezinswoning is tijdens de bouw (2010) direct op vele manieren vergroot. Onderin de woning bevindt zich een kelder en de zijkant is uitgebouwd. Deze prachtige, tot in de puntjes verzorgde woning ligt op een mooi en groot perceel van maar liefst 578 meter. Vanuit de bovengelegen verdiepingen en royaal balkon kijkt u over groen en water. Door de aanbouw is de keuken bijzonder ruim geworden (zie foto’s en plattegronden). Alles in en aan deze woning is nog als nieuw, misschien zelfs beter dan nieuw. De huidige eigenaren hebben deze woning met heel veel liefde onderhouden en dat zie en voel je gelijk als je de woning binnen loopt. De woning beschikt over een oprit voor twee auto’s, twee mooie badkamers, een sauna, een bijzonder ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren de prachtige, ruime tuin rondom die grenst aan een parkje met grote vijver.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke omgeving. Het station en het centrum van Voorschoten liggen op directe loopafstand. Je kan wel zeggen dat deze woning op één van de beste plekjes van Voorschoten ligt.

VOORSCHE PARK
In het Voorsche Park in Voorschoten, spelen groen en water de hoofdrol in de opzet van deze kindvriendelijke jonge wijk. Dit groen en water wordt gecombineerd met een speelse opzet van de woningen en erfgrenzen. Voor kinderen zijn een aantal speelvoorzieningen gerealiseerd en is de natuurlijke setting ideaal om naar hartenlust te spelen.

Indeling: entree voortuin en oprit naar garage, entree woning, deur naar kelder, toilet in de gang, meterkast, prachtige hard houten trap naar bovengelegen verdieping. Dubbele deuren naar de woonkamer (L-vormig) en separatie naar de zeer royale en mooie keuken. Keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Deuren naar tuin die rondom de woning ligt.

1e verdieping: royale overloop, hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen moderne badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Twee royale slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras met prachtig uitzicht op het groen. Een tweede mooie badkamer. Separate toilet. Trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: overloop, was ruimte, 3e badkamer (nu in gebruik als sauna), twee deuren naar twee hele fijne slaapkamers.
Unieke woning op een unieke locatie!

Kenmerken:
- Rustige woonomgeving
- Parkeren op eigen terrein
- Geheel geïsoleerd (dubbel glas, dak en vloer isolatie)
- Oplevering in overleg
- Woonoppervlak ca. 233m2
- Perceeloppervlakte 578m2
- Maatvoering plattegrond ter indicatie
- Bouwjaar 2010.

Vraagprijs: € 1.350.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.794
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
578 m²
Inhoud
895 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,86 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kompact Solo E24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORSCHOTEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
578 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nassauwijk

Heel Voorschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nassauwijk

Heel Voorschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester Van der Hoevenlaan 55

€ 1.350.000 k.k.