Zeumerseweg 49 3781 PB Voorthuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 5.156 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Buiten de bebouwde kom, nabij de recreatieplas Zeumeren ligt deze ruime semi-bungalow met uitzicht over mooie landerijen. De woning met dakkapel is goed onderhouden, het schilderwerk is in 2020 bijgewerkt en staat op een ruim perceel van 5.156 m².
De bijgebouwen op het perceel zijn recent gebouwd of gerenoveerd. Het perceel is voorzien van twee paardenstallen, een buitenbak/paddock met aansluitend een paardenwei en een recent aangelegde longeercirkel. Dé ideale plek om hobbymatig paarden te houden.
Optioneel te koop is het aan de overzijde van de woning gelegen weiland met een oppervlakte van maar liefst 7.600 m² met daarop een gedraineerde rijbak van 60 x 20 m.
Verschillende uitvalswegen zoals de A1, A30, provinciale wegen, maar ook een transferium en treinstation richting het westen zijn dichtbij gelegen.
Deze woning biedt de vrijheid van het landelijk wonen en de lusten van de centrale ligging.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1975;
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd;
Isolatie: Volledige isolatie;
Woonoppervlakte: 136 m²;
Inhoud: 477 m³;
Perceeloppervlakte: 5.156 m²;
Energielabel: C (definitief)

INDELING

Parterre
De entreehal biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, waarvan 1 met grote vaste kast en de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot een grote proviand kelder en het separaat toilet, voorzien van fonteintje. De woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een gashaard en open keuken. De keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven.
De badkamer beschikt over een douchecabine en dubbele wastafel met wastafelmeubel.
De twee slaapkamers kunnen ook gebruikt worden als werk- en/of studeerkamers. Beiden zijn voorzien van een vaste ethernet aansluiting.

1e Verdieping
In de hal is er toegang tot de eerste verdieping via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, het 2e toilet, een vaste kast en er is een separate wasbak aanwezig. Op de overloop is er nog toegang tot de vliering via een vlizotrap. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van ruime vaste kasten.

BIJGEBOUWEN

Gedeeltelijk aangebouwde stenen berging
Tussen het woonhuis en de berging is een overkapping met 3 lichtkoepels aanwezig, de ruime berging is gedeeltelijk aangebouwd en is voorzien van een spoelbak, wasmachine aansluiting en een ladder naar de vliering van de berging. De berging beschikt ook over een kelder voor opslag, bereikbaar via een vaste trap. In de kelder staat de eigen watervoorziening (Norton). Oppervlakte: ca. 33 m².

Schuur
De vrijstaande schuur biedt extra opslagmogelijkheden inclusief een gedeeltelijk open opslagruimte. De schuur is voorzien van elektra. Ook beschikt dit bijgebouw over een ingebouwde kast. Oppervlakte: ca. 45 m² (inclusief open opslagruimte).

Tuinhuis
Tussen de schuur en de stallen staat een knus tuinhuis, opgetrokken uit hout en het beschikt over een veranda. Oppervlakte: ca. 19 m² (inclusief veranda).

Stallen
De stallen zijn voorzien van elektra en water. Voor de 2 ruime boxen (9 m²) is een overdekte poets- en opzadelplaats aanwezig. Naast de stallen is een carport aanwezig. Oppervlakte: ca. 49 m² (inclusief carport).

Houtopslag
De houtopslag is opgetrokken uit hout, beschikt over 3 aparte compartimenten en kan ca. 20 m³ hout bevatten. Oppervlakte: ca. 10 m².

VOORZIENINGEN
- Rolluiken aan de zuid- en westzijde van de woning;
- Buitenbak/paddock met zand ondergrond en wateraansluiting;
- Gedraineerde longeercirkel met zand ondergrond;
- Stal met 2 boxen;
- Gemetselde mestopslag van ca. 25m³;
- Houten omheining en gaashekwerk rondom het perceel;
- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen (inclusief glasvezel);
- Aan de overzijde van de weg is optioneel een weiland te koop met een oppervlakte van 7.600m². Het weiland beschikt ook over een gedraineerde buitenbak van 60 x 20m en een voormalige garage.

TUIN

Het perceel is goed onderhouden, voorzien van nette bestrating en een ruim gazon met robotmaaier. Er is een ruim opgezette oprijlaan met automatisch toegangshek aanwezig. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een riant bestraat terras, omgeven door een border met uitbundige beplanting en een haag voor optimale privacy. Daarnaast kunt u het gehele jaar door van uw tuin en de ondergaande zon genieten in het tuinhuis met veranda.

EIGEN TEKST VERKOPERS

15 jaar geleden hebben wij na lang zoeken eindelijk de voor ons ideale woning gevonden, waar wij nog steeds met veel plezier wonen. Vrij wonen in het buitengebied met alles aanwezig voor onze hobby en toch alle winkels en overige voorzieningen dichtbij. Nu de pensionering nadert willen wij kleiner gaan wonen en veel gaan reizen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.515
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
113 m²
Perceel
5.156 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergaz Kombi Kompakt HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORTHUIZEN G 2656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORTHUIZEN G 6519
Oppervlakte
2.226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Voorthuizen

Heel Voorthuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Voorthuizen

Heel Voorthuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zeumerseweg 49

€ 750.000 k.k.