Rijksweg 90 3781 LW Voorthuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 30.294 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

MONUMENTALE WOONBOERDERIJ

Prachtig gelegen aan de rand van Voorthuizen ligt deze mooie monumentale WOONBOERDERIJ op een royaal perceel van 30.294 m². Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, in een fijne omgeving in het midden van het land. De woonboerderij is nagenoeg geheel gemoderniseerd waarbij authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Het keurig onderhouden geheel is uitermate geschikt voor dierenliefhebbers, zoals bijvoorbeeld voor het hobbymatig houden van paarden. Het erf heeft genoeg ruimte met het royale weiland dat tevens een aparte toegang naar de openbare weg heeft.
Het bijgebouw dient als kantoor en bevat ook paardenstallen. De ligging van de woonboerderij is zeer centraal, dichtbij verschillende uitvalswegen. Het perceel met zeer goed onderhouden tuin, beschikt over een outside livingroom waar u het gehele jaar door van de prachtige tuin kunt genieten. De tuin is onder architectuur aangelegd en bevat mooie sierbestrating , grind en beplanting en is verder bestraat met prachtig gebakken klinkers. De keurige verzorgde heggen zorgen ervoor dat de tuin een idyllische uitstraling heeft. De woonboerderij, de bijgebouwen en het perceel verkeren in goede staat van onderhoud.

Kortom een fijne plek op een schitterend en smaakvol erf!

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1888
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Zadeldak met pannengedekt
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Woonoppervlak: ca. 251 m²
- Bruto inhoud: ca. 502 m³
- Perceeloppervlakte: 30.294 m²

INDELING
De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond in de hal, toilet, keuken en badkamer.

Parterre
Via de hal is er toegang tot het aparte toilet, slaapkamer, keuken en woonkamer. De woonkamer met houten vloer biedt toegang tot de open keuken. In de scheidingswand tussen de woonkamer en keuken is een doorkijkhaard geplaatst. De keuken is voorzien van een fraai keukenblok en werkeiland. Het eettafelmeubel loopt over in het werkeiland. Verder is de keuken voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak met Quooker. De keuken heeft een moderne, maar landelijke uitstraling. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met aangrenzend een badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.

Eerste verdieping
Een vaste trap leidt naar de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een berging en een badkamer welke is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

BIJGEBOUWEN

- De schuur met stallen en kantoorruimte is opgetrokken in stenen spouwmuren en is pannengedekt. Het gebouw is voorzien van 3 paardenstallen, twee bergruimtes en een kantoorruimte. Tevens beschikt het bijgebouw over een hooizolder. De oppervlakte is ca. 212 m²;
- Achter de woning is een schuur aanwezig, die bestaat uit houten kolommen en zwarte rabatdelen. De schuur is voorzien van een kantelgaragedeur en beschikt over een buitenkennel met binnenhok. Tevens is er ruimte voor opslag. Het gebouw heeft een oppervlakte van ca. 42 m²;
- In de tuin naast de woonboerderij bevindt zich een outside livingroom welke is opgetrokken uit houten kolommen en zwarte rabatdelen. Voorzien van een open haard en een keukenblok met spoelbak. De ruimte is rondom met glazen wanden afgesloten. Op deze manier kunt u het gehele jaar genieten van uw tuin. De outside livingroom heeft een oppervlakte van ca. 18 m².

TUIN

De tuin is onder architectuur aangelegd en zeer goed onderhouden. Mooie heggen, hortensia's en leilindes sieren o.a. de tuin. Door de vormgeving van de aangelegde tuin heeft het perceel een idyllische uitstraling.

Op het perceel is tevens een royale paardenbak van ruim 20 x 40 m. met zandbodem aanwezig, omheind met houten hekwerk van Schuurman. Verlichting aanwezig.
De weilanden zijn ook voorzien van houten hekwerk als omheining.

BIJZONDERHEDEN

- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
- Naast de aansluiting op de waterleiding ook eigen waterinstallatie;
- Automatische toegangspoort;
- Het betreft een gemeentelijk monumentaal pand;
- Zeer centraal gelegen met de A1 en A30 als uitvalswegen;
- Optie om het perceel met minder grond te kopen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.080
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Perceel
30.294 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VOORTHUIZEN C 521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
29.990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORTHUIZEN C 697
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Voorthuizen

Heel Voorthuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Voorthuizen

Heel Voorthuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijksweg 90

€ 1.275.000 k.k.