Almeloseweg 15 7671 RB Vriezenveen

Uitgelichte kenmerken

  • 288 m² wonen
  • 1.210 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger De plek waar historie, stijl, comfort, rust en klimaat samenkomen!

Omschrijving

Zelden zo’n prachtige VILLA gezien met een bijzonder cultuur-historisch besef die voldoet aan de hedendaagse eisen van comfort en klimaat! Een woonhuis gebouwd in een zogeheten jaren ’30 stijl met een frisse uitstraling en prachtige leefruimtes.

Opvallend is dat de woning geheel gasloos is en zeer lage verbruikerskosten heeft. Een vast klimaat in de woning - ongeacht de weer seizoenen - zorgt voor een aangenaam verblijf binnen. Dit is vrij uniek, mede gezien de grote ruimtes op elke etage. We durven zeker te stellen dat meerdere gezinswoningen gemiddeld gezien hogere verbruikerskosten hebben.

Deze woning van de veearts van weleer is omstreeks 1920 gebouwd en het heeft zijn kwaliteit en uitstraling altijd weten te behouden. De buitengevel is volledig gereinigd en voorzien van een knipvoeg. Dit geeft een “jonge” uitstraling en van binnen is het geheel gemoderniseerd. Ook is het in zijn geheel geïsoleerd volgens de laatste standaarden en voorzien van twee grote combi zonnecollectoren.

De ligging is nabij het centrum van Vriezenveen. Diverse uitvalswegen (N36/A35/A1) richting Almelo, Enschede en Hardenberg zijn op enkele minuten afstand gelegen. Maar toch vind je ook de rust en ruimte aan de achterzijde van de woning. Het perceel is zo’n 1.210 m² groot en is groen van karakter.

De fraaie tuin is aan de voor, zij- en achterkant van het huis gelegen: ideaal om de gehele dag te genieten van de zon. De garage kun je betreden door twee openslaande deuren en via een deur kom je in de bijkeuken. Tevens is er een pad naast de garage met een poort naar de achtertuin en de veranda, welke is voorzien van een houtkachel. De veranda is uitermate geschikt om heerlijk buiten te eten met familie en vrienden en heeft een fraai uitzicht op de tuin. In de diepe tuin staan verschillende fruitbomen en een speeltoestel voor de kinderen. Ook heeft de tuin een geïntegreerd sproeisysteem en is er tevens een waterpomp. Vanaf de veranda heb je uitzicht over de vijver.

Indeling:
Begane grond:
De karakteristieke hal/entree met naastgelegen toiletruimte biedt direct toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, de gezellige woon/eetkeuken en de werkkamer. Vanuit de woonkamer is toegang tot een klassiek aangebouwde serre met uitkijk over de tuin. De landelijk ingerichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, grote oven, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Vanuit de woon/eetkeuken kom je in de bijkeuken met meterkast, royale provisiekasten en groot werkblad met daaronder witgoedaansluitingen. Er bevinden zich ook deuren naar het terras, de veranda, de luxe Finse sauna met doucheruimte inclusief toilet en de garage.

In elke ruimte op de begane grond vind je diverse klassieke elementen terug. Een extra toevoeging aan het wooncomfort is dat de begane grondvloer nagenoeg voorzien is van vloerverwarming.

Verdieping 1:
Via de bordestrap (v.v. inbouwkast) biedt de overloop toegang tot 4 royale slaapkamers - met elk een eigen thermostaat (airco per kamer instelbaar) - en 2e badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet). Elke slaapkamer is v.v. vaste (kleding/inloop)kast. De ouderlijke slaapkamer is v.v. openslaande deuren naar het dakterras.

Verdieping 2:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolderverdieping is één open ruimte die perfect is als speelkamer, voor sporten of andere hobby’s. De zolder is tevens te gebruiken als extra slaapkamer of logeerruimte. De houten gebinten zijn zichtbaar en brengen extra sfeer aan deze ruimte. Bovendien bevinden zich op de zolder twee royale opslagruimtes.

Kelder:
Via de keuken is de kelder te bereiken. De kelder is beloopbaar en voorzien van diverse installaties; warmtepomp, boiler voor warm water en boiler voor de vloerverwarming. Overigens kan het ook als berging dienen.

Bijzonderheden:
- Een jaren’30 villa met een energielabel A;
- Energiekosten lager dan € 150 p/m (geen gas);
- Royale oprit voor meerdere auto’s
- waterpomp aanwezig t.b.v. tuinbesproeiing
- Buitenonderhoud/schilderwerk dateert uit juni - juli van 2020;
- Schilderwerk binnen is in april - mei 2020 gedaan.
- Optie tot slapen met baden op de begane grond;
- Aanvaarding in overleg

Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.656
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
1.210 m²
Inhoud
1.230 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VRIEZENVEEN K 6
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

bijBart Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0546-709040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum-Vriezenveen

Heel Vriezenveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum-Vriezenveen

Heel Vriezenveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Almeloseweg 15

€ 765.000 k.k.