Maastrichtersteenweg 160 Vroenhoven, België

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 1.689 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Omschrijving

Aan de doorgaande weg van Maastricht naar Riemst is deze vrijstaande bedrijfswoning met inpandige garage, loods (in gebruik als busstalling) en ruim buitenterrein gelegen. Het complex is voor meerdere doeleinden geschikt zoals het stallen van caravans en campers, vrachtwagen onderhoud of zoals het huidige gebruik als reisbureau met eigen stallingsruimte voor de bussen. De woning beschikt over een woonkamer met open haard, gesloten keuken en twee slaapkamers op de eerste verdieping.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser:
my.matterport.com/show/?m=hE74nr24o3k

In de directe omgeving van de woning zijn diverse winkels aanwezig. Daarnaast is de woning op slechts korte afstand van de Nederlandse grens en het stadscentrum van Maastricht gelegen.

Indeling:
Kelder:
Middels een vaste trap vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.

Begane grond:
Hal/ entree met de trapopgang. Woonkamer met parketvloer en een open haard, gesloten keuken met een spoeleiland en onder andere voorzien van een 4 pits halogeen kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken met de meterkast, witgoedaansluitingen en de CV ketel (Junkers 2012). Barruimte met open haard (niet meer te gebruiken) en biljartkamer. Beide kamers zouden gemakkelijk omgebouwd kunnen worden tot een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Inpandige garage met elektrische poort (vrije hoogte circa 3.00 m) en toegang naar een kantoorruimte.

Tussenportaal met het gastentoilet (ingericht met een staand toilet en fonteintje), zij entree en toegang naar een tweede kantoorruimte. Kantoorruimte met tegelvloer en een eigen wastafel. Vanuit het kantoor een is een kleine archiefruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer met schouw en airco is circa 28 m2. Van deze slaapkamer kunnen eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. Tweede slaapkamer met een ingebouwde kastenwand is circa 16 m2.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Bedrijfsruimte/ loods (voor meerdere doeleinden geschikt):
Ruime bedrijfsruimte van circa 380 m2 in gebruik als reisbureau met busstalling. De loods bestaat uit twee delen, een ruimte van circa 16.00 m x 4.00 m met smeerput. Het tweede deel van de loods is in gebruik als stallingsruimte voor maximaal 5 bussen. De afmeting van de tweede loods bedraagt circa 17.50 m x 15.50 m met twee elektrisch bedienbare poorten met een vrije hoogte van circa 4.00 m. In het voormalige reisbureau circa 45 m2, is momenteel een kantine ruimte met eigen koelkast gelegen. Daarnaast is er een eigen toiletruimte aanwezig.

Tuin en terras:
Aan de voor- en linkerzijde van de woning is de privé tuin gelegen met onder andere een gazon, meerdere terrassen en diverse aanplanting. Aan de rechterzijde van de woning is het buitenterrein gelegen welke in gebruik is als oprit naar de loodsen en parkeerplaats voor de gasten. Het terrein is geheel omheind.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1947;
- Woonoppervlak: 210 m2;
- Gelegen aan de doorgaande weg van Maastricht naar Riemst;
- Woning met bedrijfsruimte/ loods (circa 380 m2);
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met enkele beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch bedienbaar;
- Inpandige garage met elektrische poort;
- Geheel omheind buitenterrein met toegang naar de loodsen en plaats voor meerdere voertuigen;
- Privé tuin met gazon en meerdere terrassen.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code:
Kengetal (KW/m²):

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
285 m²
Perceel
1.689 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junkers (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIEMST 4E AFDELING VROENHOVEN C 81 K2
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.689 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
720 m² (120 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maastrichtersteenweg 160

€ 500.000 k.k.