Marggraffstraat 8 5262 AV Vught

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Wonen 173 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 275 m²

Omschrijving

Een karakteristiek, sfeervol en royale vooroorlogse woning met garage, zonnige achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is onder architectuur van A. Meijlink gebouwd met twee opvallende ronde ramen en brede dakoverstekken.

LIGGING
De woning is gelegen in een geliefde jaren dertig buurt. De Marggraffstraat is een rustige, boomrijke, kindvriendelijke en autoluwe straat op loopafstand van het Versterplein (speelplein), NS-station, scholen en het centrum van Vught. Tevens op korte afstand van uitvalswegen, de Bossche binnenstad en natuurgebieden IJzeren Man en Vughtse Heide.

INDELING:
BEGANE GROND
Vanuit de vestibule met meterkast en garderobe is de hal bereikbaar. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is 1/2 betegeld en voorzien van een fonteintje en raam. De woonkamer heeft een ruime zithoek en eethoek met in het midden een schouw met open haard. De grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren bij de zithoek maken het een heerlijk lichte ruimte met prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en sierlijsten op het plafond. De keuken is toegankelijk vanuit de hal. De ruime keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met eikenhouten onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het raam biedt gezellig uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale kelder (stahoogte) met een raam en de praktische bijkeuken met opstelling van de wasapparatuur, twee vaste kasten en een extra koelkast. Door de bijkeuken bij de keuken te betrekken is op eenvoudige wijze een grote woonkeuken te realiseren.

EERSTE VERDIEPING
De royale overloop met groot rond raam in de zijgevel, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, sierlijsten op het plafond en paneeldeuren met één vlakke kant. De grootste slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer heeft een grote raampartij, een inbouwkast en direct toegang naar de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een wastafel. Een slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de andere kamer heeft middels een deur toegang tot het grote omheinde dakterras. De (ensuite) badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en is uitgerust met een ligbad, wastafel en een separate toiletruimte.

TWEEDE VERDIEPING
De 2e verdieping is door middel van een vaste trapopgang te bereiken. De royale overloop en zolder biedt toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel, een inbouwkast en een wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de linkerzijde is via een luik toegang naar de bergvliering.

TUIN
De zeer zonnige beschutte achtertuin is gelegen op het westen en is ingedeeld met een breed betegeld terras direct aan de woning, borders met beplanting en een groot gazon.

DAKTERRAS
Het royale dakterras is omheind en voorzien van tegels. Een heerlijke plek om te genieten van de avondzon.

GARAGE
De enorm ruime garage heeft een kanteldeur met extra loopdeur aan de voorzijde en een vaste kast. Door de grote lichtkoepel is er daglicht aanwezig. Vanuit de garage is er toegang naar de bijkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 780.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.509
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
812 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 1791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
140 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schoonveld

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schoonveld

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marggraffstraat 8

€ 780.000 k.k.