Molhuysensingel 36 5262 CD Vught

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1946
  • Wonen 115 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 150 m²

Omschrijving

Bijzonder charmante, ter plaatse van de begane grond flink uitgebouwde, 'jaren 40' woning met L-vormige woonkeuken met uitgebreid keukenmeubel inclusief apparatuur, eetgedeelte en hobby-/werk-/speelhoek en woonkamer met openslaande deuren op de begane grond, ruime overloop, 3 slaapkamers en keurige badkamer op de eerste verdieping en overloop met toegang tot 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Aantrekkelijk gelegen nabij een waterpartij in de geliefde wijk 'Schoonveld', op loopafstand van het NS-station, het gezellige dorpscentrum met ontmoetingscentrum 'DePetrus' en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Tevens op korte afstand van natuurgebied 'De Vughtse Heide', recreatieplas 'de IJzeren Man', zwembad met fitnessvoorzieningen, jeugd- en jongeren centrum Elzenburgh en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch en uitvalswegen.

De woning is keurig onderhouden en de afgelopen jaren op tal van fronten gemoderniseerd en inmiddels prima geïsoleerd; de gehele woning is voorzien van houten kozijnen/ramen met dubbele beglazing, de gevels zijn na-geïsoleerd en in 2019 geheel nieuw gevoegd. In 2007 is het gehele dak vernieuwd en daarbij uitgevoerd met isolerende dakplaten en de dakbedekking van het platte dak dateert van 2018. Het elektrisch systeem is vernieuwd en uitgebreid tot 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. De begane grondvloer is hoofdzakelijk afgewerkt met fraaie eikenhouten planken, de verdiepingen zijn voorzien van laminaat. Wanden en plafonds zijn gestukadoord. De authentieke paneeldeuren zijn gelukkig bewaard gebleven en plaatselijk is glas-in-lood aanwezig. Het keukenmeubel inclusief (inbouw) apparatuur dateert van 2016.

Indeling:

Begane grond: via een fraaie voordeur is de betegelde hal bereikbaar met toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen, de modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de woonkeuken. Aan de voorzijde is deze woonkeuken voorzien van een uitgebreid keukenmeubel in U-opstelling met een composiet werkblad en (inbouw)apparatuur als koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens. De woonkeuken bestaat verder uit een eetruimte in open verbinding met werk-/hobby-/speelruimte en is afgewerkt met een fraaie eikenhouten plankenvloer. Vanuit deze ruimte is een trapkast bereikbaar waarin tevens de meterkast is ondergebracht. Schuifdeuren geven toegang tot de aangebouwde woonkamer annex tuinkamer met PVC vloer in eiken visgraat motief en openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 ingebouwde kasten. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een flinke inloopdouche, een staand toilet, een wastafelmeubel en een inbouwkast.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een overloop met een dakraam, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Intergas cv-combiketel (bouwjaar 2007). De 4e slaapkamer is voorzien van een extra raam in de zijgevel, dat uitkijkt over de groene Schoonveldsingel, en een dakkapel op het achterdakvlak.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een bestraat terras dat gedeeltelijk overdekt kan worden met een zonnescherm, borders, een houten erfafscheiding met poort naar de brandgang en een ruime, halfsteens gebouwde berging met elektra en een hellend dak voorzien van pannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.435
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (9,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schoonveld

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schoonveld

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molhuysensingel 36

€ 395.000 k.k.