Willem III-Laan 1 5263 CA Vught

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1957
  • Wonen 114 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 418 m²

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijk in een rustige straat van Vught-Noord gelegen, houtrijke tweekapper met flinke oprit (ten behoeve van de stalling van meerdere auto's), garage, berging, ruime L-vormige living, dichte keuken en kelder op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een slaapkamer en bergruimtes op de tweede verdieping. Volop privacy in de ruime tuin waar- indien gewenst- zelfs een vrijstaand bijgebouw met bestemming atelier of mantelzorg woning zou kunnen worden gerealiseerd.

Deze keurig onderhouden en bijzonder sfeervolle woning is gelegen achter de Kampdijklaan en de Loonsebaan, op slechts enkele minuten lopen van een natuurgebied (de Gement). Een unieke mogelijkheid om comfortabel te gaan wonen in het groen en toch op slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van ’s-Hertogenbosch. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien scholen, tennisverenigingen, atletiek vereniging 'Prins Hendrik', werk- en recreatiegebied Fort Isabella, de 'Vughtse Heide' en recreatieplas ‘de IJzeren Man’.

De in 1957 gebouwde woning was destijds bedoeld voor het hoger kader van de PNEM en is sindsdien ook door deze eerste bewoner bewoond. Circa 1964 is de woonkamer vergroot en later is de tweede verdieping extra geïsoleerd en zijn ramen/kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. De living is uitgevoerd met een prachtige Wenge houten parketvloer. Hoewel de woning zeer zorgvuldig is onderhouden, dient de nieuwe eigenaar rekening te houden met de kosten van modernisering van met name wand- en vloerafwerking, de badkamer en keuken.

Indeling:

Begane grond: een ruime hal geeft toegang tot een praktische bergruimte onder de (bordes)trap waarin tevens de meterkast- bestaande uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaars- is ondergebracht, een betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en de ruime living. Deze ruime en lichte living is afgewerkt met een gestukadoord plafond en wanden zijn voorzien van behang. Indien gewenst kan een open haard worden gerealiseerd. De ruime (eet)keuken is voorzien van een eenvoudige- en gedateerde inrichting met enige inbouwapparatuur en een vaste eettafel.

Eerste verdieping: middels de bordestrap bereikbare overloop met toegang tot een betegelde badkamer met ligbad en wastafel en 3 keurige slaapkamers. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel. De kleinste slaapkamer is uitgevoerd met een vaste kast.

Tweede verdieping: de trap leidt verder naar een overloop met flinke bergruimtes, een ruime berging annex cv-ruimte met opstelling van de (geleasde) Intergas cv-combiketel en een slaapkamer met Velux dakraam, verwarming, wastafel en bergruimte. Indien gewenst kan deze verdieping relatief eenvoudig worden vergroot door plaatsing van een dakkapel.

Tuin: de optimaal privacy biedende- diepe en brede tuin is uitgevoerd met een gazon, borders, een terras, bestrating en een natuurlijke erfafscheiding. Mede door het heerlijke oppervlak, zijn gedurende de dag zowel zon- als schaduwrijke plekken aanwezig. De lange- bestrate oprit biedt stallingsplaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de achterin de tuin geplaatste garage met openslaande deuren, een loopdeur, elektra en een zadeldak gedekt met pannen. Achter deze garage bevindt zich nog enige extra opslagruimte. Een praktische tuin berging is eveneens voorzien van een hellend dak met pannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.939
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, lease)

Kadastrale gegevens

VUGHT K 401
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
242 m² (22 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loyola en omgeving

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loyola en omgeving

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Willem III-Laan 1

€ 449.000 k.k.