• Verkocht onder voorbehoud

Ouwerkerklaan 13 5262 VN Vught

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Knusse hoekwoning met zonnige tuin op het zuid-westen, fijne leefruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een speelveld, sportcentrum Ouwerkerk, winkelcentrum Moleneind, scholen, NS-station en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

INDELING
Begane grond
De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en een bergruimte met meterkast onder de trap. Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is 1/2 betegeld en voorzien van een fonteintje en raam. In de hal en het toilet ligt een Belgisch natuurstenen vloer (Arduin). De woonkamer heeft in de voorgevel een grote raampartij met aan weerszijde open (boeken)kasten. Tevens is er in de zijgevel een raam, wat voor veel lichtinval in de zithoek zorgt. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle pelletkachel. De ruimte is verder netjes afgewerkt met een massief eiken houtenvloer en glad stucwerk op de wanden en het plafond. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling, met boven en onderkasten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, losse koel- vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron. De ruimte is keurig afgewerkt met een Belgisch natuurstenen vloer (Arduin) en inbouwspots.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, en is hierdoor erg ruim van formaat. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met de opstelling van de cv-ketel en wasapparatuur. De zolderkamer is momenteel in gebruik als berging, maar biedt met kleine aanpassingen de mogelijkheid om in gebruik te nemen als slaapkamer. De open ruimte is voorzien van twee Velux dakramen, waardoor er voldoende daglicht binnen komt.

Buiten
De achtertuin is extra breed door het grote hoekperceel en heeft een achterom naar de oprit. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en fraai aangelegd twee betegelde terrassen, zonneluifel over de gehele breedte van de woning, een vijver, borders met beplanting, paden en hagen. Achterin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.012
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT B 9891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (14 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenstraat en omgeving

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenstraat en omgeving

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ouwerkerklaan 13

€ 325.000 k.k.