Notenluststraat 6 5263 AL Vught Loonsebaan

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime uitgebouwde gezinswoning met sfeervolle zonnige achtertuin op het westen. Kenmerkend is de moderne erkeruitbouw. Aan de voorzijde van de woning is een speelveld gelegen waardoor u vanuit de woning vrij uitzicht heeft.

LIGGING
De woning is gesitueerd op goede locatie in Vught-Noord nabij de IJzeren Man en de Vughtse Heide. Ook is de woning gelegen nabij uitvalswegen, NS-station, centrum van Vught en schoolvoorzieningen. Tevens is het stadscentrum van 's-Hertogenbosch op 10 minuten fietsafstand.

Begane grond
De hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, mechanische afzuiging en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met open (hang)haard heeft een ruime zithoek aan de voorzijde met zicht op het speelveld. Door de grote raampartijen in de erker is dit een fijne ruimte met veel lichtinval. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met stucwerk op de wanden en sierlijsten op het plafond. In de woonkamer ligt een grenen houten vloer. De open trap is gesitueerd in het midden van de woning en biedt toegang naar de eerste verdieping.

De open woonkeuken heeft een praktische U-vormige opstelling en is voorzien van benodigde inbouwapparatuur: oven; magnetron; kooplaat en koelkast. Aan de keuken zit een geïntegreerde eetkamertafel waardoor men gezellig kan tafelen met uitzicht op de tuin. De keuken is aan de achterzijde tevens voorzien van een grote raampartij, wat tevens voor prettig lichtinval zorgt. De keuken heeft een kastenwand met schuifdeuren. Hierachter zitten aansluitingen voor was- en droogapparatuur en er is volop opbergmogelijkheid. Via een loopdeur met hor is de achtertuin bereikbaar. De keukenvloer is voorzien van Noorse leisteen.

Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en inbouwkast.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Een daarvan heeft een wastafel met meubel en ingebouwde boekenkast. Een slaapkamer voorzien van een inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De gehele verdieping is afgewerkt met stucwerk, (overschilderbaar) behang en pvc-vloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, separate douche, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder heeft een dakraam en heeft opbergmogelijkheden achter de knieschoten en bergkast, hier staat tevens de C.v.-ketel opgesteld. De vierde slaapkamer heeft ook een dakraam en opbergmogelijkheden achter de knieschotten zowel links als rechts. De vloer is voorzien van vinyl.

Buiten
De zonnige en privacy biedende achtertuin op het westen is ingedeeld met een ruim terras met sierbestrating, borders met volwassen beplanting en bomen. In de sfeervolle veranda is het heerlijk toeven, zowel in de ochtendzon als in de avond. Deze fijne plek is voorzien van heaters en spotjes in het plafond. Via de veranda is er toegang tot de stenen berging. De berging is voorzien van een lichtkoepel en elektra. Via een deur is er een achterom naar een mandelig terrein toegankelijk.

ALGEMEEN:
- dubbele beglazing
- kunststof kozijnen op de eerste verdieping
- buitenkraan

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.537
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 2411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Notenluststraat 6

€ 435.000 k.k.