Schoolstraat 6 5261 BP Vught Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Karakteristieke en monumentale woning met patio en zonnig dakterras!

Omschrijving

Karakteristieke en monumentale woning in hartje Vught met een zeer fraai uitzicht op de Sint Lambertustoren ('Vughtse Toren'). De woning heeft een prachtige voorgevel en diverse andere authentieke elementen. In de directe omgeving is er parkeergelegenheid en een kinderspeeltuintje.

Winkels, openbaar vervoer (bus en trein), uitvalswegen, wandelgebieden en andere recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is snel en gemakkelijk bereikbaar.

- Bouwkundig rapport aanwezig!
- Plan nu direct ONLINE een bezichtiging bij deze woning via onze website!

INDELING:
Begane grond
De fraaie voordeur met authentieke “trekbel”, geeft toegang tot de hal. De hal is een ware blikvanger met op de vloer grote natuurstenen tegels, een hoog plafond en diverse paneeldeuren. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is bereikbaar vanuit de hal en gelegen onder de trap. De ruimte is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van hangtoilet en fonteintje. De woonkamer heeft een voor- en een achterkamer. Grote raampartijen aan de voorzijde geven veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de Sint Lambertustoren. De ruime achterkamer heeft openslaande deuren naar de sfeervolle patio. Op de vloer liggen natuurstenen tegels en de hoge plafonds zijn voorzien van sierlijsten. De ruime, dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de patiotuin. Het keukenblok is opgesteld in een L-opstelling en voorzien van: natuurstenen blad, magnetron (Atag), oven (Atag), 5 pits gasfornuis (Atag), afzuigkap (Atag), vaatwasser (Miele) en een losstaande koelkast (ter overname). Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepte kelder. Ook is er een aparte ruimte met daarin aansluitingen voor was-en droogapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer met vanuit hier toegang tot de badkamer + separaat toilet. Er is een vaste trapopgang naar de tweede verdieping met daaronder bergruimte. De slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, de werkkamer aan de achterzijde. Een van de slaapkamers en de werkkamer zijn voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde is over nagenoeg de gehele breedte een dakkapel geplaatst waardoor veel lichtinval en ruimte wordt gecreëerd. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van: een wastafel, een hoek-ligbad met jetstream en een moderne radiator.

Tweede verdieping
De vaste trapopgang biedt toegang tot de zolder, waar zich een derde slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand, een berging, een wastafel en een grenen houten vloer. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn Velux dakramen geplaatst.

Tuin
De verrassend sfeervolle en privacy biedende dorpstuin (patio) is gelegen op het zuiden. De patio (gedeeltelijk overdekt achterin) is fraai aangelegd met bestrating. De berging, aanwezig achterin de patio, biedt voldoende bergruimte en er is een aparte ruimte aanwezig waarin de cv-ketel is opgesteld. Vanuit het overdekte gedeelte van de patio is via een spiltrap, een zonneterras bereikbaar. Het zonneterras biedt veel privacy en een heerlijk vertoeven in de zon. Ook biedt het zonneterras toegang tot een bergzolder boven de keuken.

Erfdienstbaarheden:
Geen waarde beïnvloedende erfdienstbaarheden, zie eigendomsbewijs (ter inzage op kantoor).

Bijzonderheden:
• Gemeentelijk monument
• De kap is in 1992 vervangen en van binnenuit geïsoleerd. Ook zijn er toen nieuwe pannen, schoorsteen en dakgoten geplaatst.
• Vanaf 2006 is de woning gemoderniseerd waarbij:
- de keuken is vergroot en vernieuwd (+ vloer keuken vernieuwd),
- het toilet is verplaatst en vernieuwd,
- de natuurstenen vloeren zijn gelegd met vloerverwarming in woonkamer en toilet,
- de kelder is ‘geopend’ en verdiept en hier toegang tot is gemaakt vanuit de keuken,
- een nieuwe badkamer en separaat toilet gerealiseerd zijn op de 1e verdieping,
- een dakkapel is geplaatst op de 1e verdieping aan de achterzijde,
- een wastafel is geplaatst op zolder.
• Prachtige gevel met mooie elementen zoals de grote raampartijen met ornamenten, de originele voordeur, het metselwerk met knipvoeg en de rijk versierde dakrand/dakgoot.
• De woning betreft een gemeentelijk monument.
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• De (schuif)ramen aan de voorzijde kunnen allemaal geopend worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.048
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 2989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Patio/atrium
15 m² (6 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schoolstraat 6

€ 525.000 k.k.