Andrej Sacharovlaan 30 5262 MA Vught

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 587 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Nieuwe zeer ruime villa op een zonnig perceel in Vught Zuid

Omschrijving

In een groene woonomgeving met cachet wordt deze prachtige royale villa ontwikkeld. Dichtbij het groen, sportvelden, winkels en scholen .... een heerlijke plek om te wonen!

De villa heeft een multifunctionele indeling met veel lichtinval. Een heerlijke tuin op het zuiden maakt het wooncomfort compleet.

In dit plan met 42 nieuwe villa's worden nu de laatste kavels gerealiseerd. De woningen hebben allemaal een eigen karakter en moderne architectuur. Vught is gelegen onder de rook van het bourgondische 's-Hertogenbosch met ontsluiting naar de A2 en N65.

DETAILS
Deze vrijstaande villa kenmerkt zich door het gebruik van moderne hoogwaardige materialen zoals zwarte aluminium kozijnen, hardhouten trap, pannen dakbedekking enzovoort. De villa is modern met eigentijdse architectuur met een zeer complete indeling en grote open ruimtes.

BEGANE GROND
De entree van de villa wordt gekenmerkt door een luxueuze dubbele voordeur welke toegang geeft tot een royale hal.

Deze ruimte biedt toegang tot de eerste verdieping middels een hardhouten trap, de toiletruimte en de prachtige aluminium zwarte taatsdeuren verbinden de hal met de royale living annex woonkeuken. Het woongedeelte is verdeeld in drie verschillende ruimtes die in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning is afhankelijk van uw woonwensen een kantoor, televisie hoek of chill ruimte mogelijk te realiseren.
Vanuit alle ruimtes bent u verbonden met de tuin en geeft de woning veel natuurlijk daglicht.

De keuken is geheel naar eigen wens samen te stellen. Naast de keuken is een bijkeuken gesitueerd welke ideaal is voor uw was, droogapparatuur en extra bergruimte.

Aan de tuinzijde is nog een extra kamer welke ook multifunctioneel gebruikt kan worden. Hierbij kunt u denken aan een gym, hobby, atelier, eet- of speelkamer. De technische installaties worden geplaatst op de zolder van de berging. De berging is zowel vanuit de keuken als aan de buiten voorzijde te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Door het grote glazen oppervlak boven de voordeur beschikt de overloop op de eerste verdieping over enorm veel lichtinval. De eerste verdieping kenmerkt zich door een royale overloop met 4 slaapkamers waarvan één master bedroom welke is voorzien van een eigen badkamer met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafels. De 2e badkamer is eveneens voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. De badkamers worden compleet in moderne stijl opgeleverd.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met nog een zee aan ruimte. Door twee grote dakramen aan zowel voor als achterzijde heeft deze verdieping ook volop daglicht waardoor hij op vele manieren te gebruiken is.
U kunt hier nog 2 slaapkamers maken of een andere invulling aan geven.

Aan ruimte geen gebrek in deze prachtige villa die van alle gemakken is voorzien. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke per ruimte met een aparte thermostaat te regelen is. De installatie is voorbereid voor een mogelijke switch naar een warmtepomp. De buitenkozijnen zijn van aluminium en dus onderhoudsvrij. Binnen kozijnen zijn van hout alsmede de stompe deuren.

Wij laten u graag zien waar deze villa wordt gebouwd en we zullen u uitgebreid informeren over de bouw en mogelijke persoonlijke wensen.

De getoonde artist impressies zijn ter indicatie en daar kunnen geen rechten aan worden ontleent. De getoonde variant met rieten kap is tegen meerprijs te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.638
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
587 m²
Inhoud
938 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT D 5107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
587 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
304 m² (16 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergenshuizen

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergenshuizen

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Andrej Sacharovlaan 30

€ 1.025.000 k.k.