• Verkocht onder voorbehoud

Prins Mauritsweg 20 5583 CS Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 412 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke, riant uitgebouwde en gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met grote garage / berging, overdekte loungeruimte, fraai aangelegde tuin op het oosten en oprit met 2 parkeerplaatsen.

Gelegen aan een brede, rustige weg met veel groen, op loop- en fietsafstand van o.a. bos– en natuurgebied, volop sportfaciliteiten, diverse scholen, Eindhoven centrum en winkelcentrum Den Hof voor de dagelijkse voorzieningen. Nabij High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar uitvalswegen en snelwegennet A2 / A67 / A50 .

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie A, nummers 2031 en 3273, groot 412m².
Bouwjaar 1948, aanbouw 2009, garage 2016. Woonoppervlakte circa: 142 m², inhoud circa 540 m³.

BEGANE GROND:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping , ruime kelderkast met uitgebreide vernieuwde groepenkast (2009), 3-fase (2019) en glasvezel en modern toilet met wandcloset. De begane grond is vrijwel geheel afgewerkt met een laminaatvloer.
Riant leefgedeelte van ca. 78m²(!), verdeeld in eetkamer met open keuken aan de voorzijde en woonkamer met speel-/werkhoek (study) aan de achterzijde.
Moderne keukenopstelling met kookschiereiland, voorzien van o.a. 6-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, en combi-oven. Via de eetkamer te bereiken berging met zij-ingang en opstelling cv-ketel (Remeha Avanta HR, 2009)
Riante woonkamer aan de achterzijde met open verbinding naar speel-/werkhoek (study) en fraai tuincontact door de grote glazen pui met dubbele openslaande deuren.
Via de woonkamer te bereiken hobbykamer met zij-ingang en ligbad (ter overname), aansluitend compacte badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, fontein met onderkast en wandcloset. Momenteel zijn hier ook de wasmachine en droger geplaatst.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en luik naar bergvliering. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer.
Moderne badkamer met vloerverwarming, douche met rainshower, wastafelmeubel en wandcloset.
Ouderslaapkamer (I) aan voorzijde met dakkapel en aansluitend praktische inloopkast.
Slaapkamer II aan achterzijde met grote dakkapel die doorloopt in slaapkamer III.
Slaapkamer III aan achterzijde.

TUIN:
Fraai aangelegde, privacyvolle tuin met groot terras, overdekte lounge, gazon, koi vijver met zeeffilter (ter overname), achterom en geheel omheind met hout, een beuken haag en lei haag. Aansluitend aan de lounge bevindt zich de grote garage (circa 9.9x4.9) met elektra, lichtkoepel en dubbele houten garagedeuren. Voor de garage is de oprit met ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein.

ALGEMEEN:
Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en deels vloerisolatie;
De platte daken zijn in 2020 vernieuwd;
De 40 zonnepanelen van 11-2020 (13400Wp) en laadpunt elektrische auto zijn ter overname;
Voorzien van energielabel A;
Een sfeervolle, instapklare woning met royale garage/hobbyruimte op een fijne plek!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.521
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NB A 2031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALST NB A 3273
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
162 m² (10,7 meter diep en 15,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ekenrooi

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ekenrooi

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prins Mauritsweg 20

€ 500.000 k.k.