Burgemeester Mollaan 7 5582 CJ Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruime, gemoderniseerde en instapklare gezinswoning met maar liefst 5 (!) slaapkamers en keurige voor- en achtertuin met buitenberging en achterom. Volop parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Gelegen op gewilde woonlocatie aan een brede, groene, laan in de “Voldijn” Nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, bossen en natuurgebied. Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar uitvalswegen en het landelijke snelwegennet (A2/A50/A67).

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 1703, groot 150m².
Bouwjaar 1968, later gemoderniseerd. Woonoppervlakte circa: 137 m², inhoud circa 430 m³.

BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer, garderobe, meterkast (vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset voorzien van geurafzuiging en fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer met trapopgang naar eerste verdieping, parketvloer, airco en open verbinding naar de keuken.
Luxe, open keuken met tegelvloer, loopdeur naar terras en moderne hoekopstelling (2015) voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, kookwaterkraan en composiet werkblad.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met open vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer.
Slaapkamer I aan achterzijde met inbouwkast.
Masterbedroom (II) aan achterzijde met 2 inbouwkasten en airco.
Slaapkamer III aan de voorzijde.
Moderne badkamer (2017) met vloerverwarming en voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, spiegelkast en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot bergzolder met opstelling cv-ketel (Nefit HR, ca. 18 jaar oud) en 2 slaapkamers. Vanuit de bergzolder is via een klein deurtje extra bergruimte bereikbaar. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.
(Slaap-)kamer IV met aansluitpunt wasapparatuur.
Royale slaapkamer V met wastafel.

TUIN:
Nette tuin op het noorden met terras, gazon, borders, achterom en buitenberging voorzien van elektra.
Uitzicht op brede, groene laan met parkeren voor de deur.

ALGEMEEN:
Gemoderniseerde ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;
Voorzien van dakisolatie, muurisolatie (na-isolatie) en grotendeels dubbel glas;
Voorzien van een (definitief) energielabel C;
Op fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten, natuur en winkels;
Kortom: een fijne, instapklare gezinswoning op een gewilde locatie!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.190
Aangeboden sinds
21 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NB E 1703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester Mollaan 7

€ 300.000 k.k.